#Exclusivité

SAINTE CROIX Maison en pierre 6 pièces - 332 000 €

110 m² hab
1100 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
332000

Une habitation principale de 110 m² et dépendance maison d'hôtes de 80 m2.

Ensemble de 2 maisons au sein d'un lieu-dit à 5 km de Villeneuve,13 km de Villefranche de Rouergue.
Maison d'habitation atypique, dans un cadre bucolique ou il fait bon vivre.

Sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger de 22 m2 avec grande baie vitrée vu sur le jardin arboré plain sud attenant cuisine équipée très fonctionnelle de 11 m2 m².
sur ce même niveau, 1 chambre de 12 m2 et salle d'eau de 5 m2 ,1 WC indépendant.

Au 1er étage grand salon de 38 m2, et mezzanine de 6 m2 dans le prolongement pigeonnier chambre d'une surface de 18 m2 avec salle d'eau.

le 2e bâtiment relié par une terrasse est actuellement utilisé en gîte référencé.
Maison en pierre d'environ 80 m2 vaste séjour /salle à manger de 41 m2 et d'une cuisine aménagée 8 m2 .

A l'étage 2 chambres une de 9 m2 et 15 m2 ,1 salle de bain de 5 m2 et d'un 1 WC individuel.
Une seconde terrasse et un espace détente/accès individuel aux chambres d'hôtes.

Bien totalement restaurer avec goût
Superbe opportunité à reprendre avec en plus un développement possible sur les chambres et la table d'hôtes ou pour une famille nombreuses

A VOIR ABSOLUMENT!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 https://www.optimhome.com/conseillers/lassure (réf. 564092 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 332 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 564092
  • Année de construction 1873
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface séjour 22 m²
  • Superficie terrain 1100 m²
  • Surface jardin 1100 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 332 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 520 €  et  2 110 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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332000

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