Prestige

VillaSAINT RAPHAEL (83700)

952 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
225
Surface
6
Pièces
4
Ch
2
Sdb

Description du bien

Dans le Domaine d'Anthéor, entre roches rouges et mer bleue, belle villa au charme atypique, d'une superficie d'environ 225m² répartis sur 3 niveaux, sur un terrain paysager de 1356m² à vendre.
Au niveau principal, elle propose un vaste espace salon d'environ 55m² avec arches en pierre et cheminée (...) ouvrant sur une belle terrasse d'environ 30m² et la piscine, cuisine aménagée et salle à manger avec accès vers un espace repas extérieur, cellier, 2 chambres (environ 13m² chacune) avec placards, salle de bains/douche, wc séparés, bureau d'environ 13m² avec installation pour video-projection, buanderie.
A l'étage, la suite parentale comprenant une chambre (env 14m²) avec dressing et terrasse privative, salle de bains/douche (baignoire spa), wc, et accès vers le garage (30m²) et le parking (2 à 3 véhicules).
En sous-sol, vous découvrirez une cave/atelier, et un espace bar/salle de billard d'environ 30m² unique en son genre.
Orientée Sud, face à la mer, la villa est de construction récente (2004, sur vide-sanitaire) et propose des volumes généreux, des matériaux nobles (arches et escaliers en pierre, cheminée en pierre taillée, ferronneries artisanales, vitraux,...) assortis de belles prestations modernes (baies et volets à galandages, portail et porte de garage automatiques, ...).
Elle s’accompagne d’un très bel espace extérieur avec piscine à débordement, plusieurs terrasses couvertes et découvertes, jardin paysager avec un puits, et toujours la mer pour horizon!
A environ 10 minutes à pied d'une jolie crique et de la gare d'Anthéor, idéale pour profiter de la mer et du soleil, n'attendez plus pour visiter cette oeuvre d'art!

Nombre de lots de la copropriété: 415, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Régine ALIANAKIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°332786516 Greffe de FREJUS) 06 10 92 64 29 http://www.alianakian.optimhome.com (réf. 830036588210 / 420876 )

Détails

    Général
  • Référence 420876
  • Année de construction 2004
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Mer, sur Montagne, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 225 m²
  • Surface séjour 55 m²
  • Superficie terrain 1356 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 952 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Nb de lots copropriété 415
  • Charges copropriété13 €/mois
  • Quote part de charges150 €
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

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