SAINT PRIX Maison 5 pièces - 349 000 €*

SAINT-PRIX (95, VAL D’OISE) : Maison individuelle d'environ 73 m² habitables + combles + sous-sol – 5 pièces principales – 3 chambres – Parcelle de 170 m² - proches commerces, écoles et toutes commodités

Maison des années 1930 alliant charme de l'ancien et rénovation récente (peintures intérieures, ravalement, électricité, etc) :
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et îlot central, dégagement, chambre, salle de bain (baignoire, douche et fenêtre), WC séparés.
Au 1er étage : palier et deux chambres,
Espace sous combles,
Sous-sol (avec escalier d'accès au jardin),
Jardin bien exposé et arboré.

Transports : Gare de Gros Noyer Saint-Prix à environ 15 minutes à pied : ligne H pour Gare du Nord (22 min). A deux arrêts de la gare d’Ermont-Eaubonne : Ligne J, gare Saint-Lazare (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min), Porte Maillot (25 min) etc. Accès autoroute A115 à quelques minutes (les portes de Paris sont à environ 16 km).

Enseignement public : Maternelle/élémentaire Gambetta et Collège Louis Augustin Bosc à env 900 m. Lycée Louis Armand Eaubonne, Lycée Van Gogh Ermont à env 3 km. Etablissements privés : Sainte-Marguerite Eaubonne (maternelle-élémentaire) à env 2 km, Le Rosaire Saint-Leu-la-Forêt (maternelle, élémentaire et collège) à env 1,2 km. Notre Dame de Bury Margency (collège-Bac + 3) à env 2,3 km. Ecole plurivalente Eaubonne (méthode Montessori) du CP à la terminale à env 3km. Proche de nombreux établissements professionnels : CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc.

Localisation : Proche des commerces de Saint-Prix (env 600 m) : hypermarché, boulangerie, médecins, etc. Facilement accessible à pied : médiathèque, maison de la petite enfance, école de musique, complexe sportif, etc.

A quelques kilomètres de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs (Lac, hippodrome et casino d’Enghien-les-Bains, Patte d'Oie d'Herblay, forêt de Montmorency, CDFAS, futur centre aquatique olympique de Taverny - Paris 2024, patinoire, bowlings, etc).

Vous ne souhaitez pas faire de travaux avant d'emménager ? Cette maison vous attend. Contactez-moi 7j/7 au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 https://www.optimhome.com/conseillers/legoffcueff (réf. 529518 )