#Exclusivité

Maison plain-pied 5 pièces - 346 000 €* SAINT POURCAIN SUR SIOULE

200 m² hab
1339 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
346000

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE, cette superbe villa d'architecte de 2008 d’une superficie de 200 m2 habitable parfaitement entretenue.
Située au fond d'une impasse, sans vis à vis, à 5 min du centre-ville de Saint-Pourçain-sur-Sioule et de ses commerces.

Pénétrons dans le hall d'entrée, avec dressing, ouvert sur la vaste pièce de vie de près de 96 m2 comprenant cuisine américaine équipée et aménagée, séjour et coin salon avec accès direct à une terrasse orientée plein sud de 125 m2.
Un cellier attenant à la cuisine accueille arrière cuisine et buanderie.
Beau carrelage anthracite, plafond tendu, grandes baies vitrées et belle luminosité pour cet espace de vie.

Le coin salon passé, un couloir vous mènera dans la partie nuit où vous découvrirez 2 belles chambres de 15 m2, une pièce d’eau de 12 m2 comprenant douche à l’italienne, baignoire balnéo, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Entre ces 2 chambres, un dressing de 5 m2.
Une 3ème chambre de 19 m2 possède sa propre salle de douche avec WC.

Attenant, un garage double carrelé de 45 m2 avec portes motorisées.

Maison ouverte sur un magnifique extérieur qui invite au farniente : terrain paysagé et clôturé de 1330 m2, piscine chauffée de 8.5 X 4.5, abris de jardin, portail motorisé, 2 places de parking, tour de maison dallé.

Ce bien est équipé d’un visiophone, du chauffage au sol par géothermie, du menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.

Belles prestations, à voir rapidement

Taxe Foncière : 1500 €.

Pour organiser une visite, contacter Martine DUGAT au 06 28 29 33 44 ou Philippe MOGIER au 06 11 17 05 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 501284 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 501284
  • Année de construction 2008
  • Exposition N-S
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 1339 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 346 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Financement : calculez vos mensualités

346000

Carte

12 Biens du conseiller

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.