Appartement en rez-de-jardin 4 pièces - 169 000 € SAINT PAUL TROIS CHATEAUX

Charmant Appartement T3 avec Jardin à Saint-Paul-Trois-Châteaux, Offrant un cadre de vie agréable et convivial, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Cet appartement est un excellent choix pour un investissement immobilier avec un locataire déjà en place et un bail renouvelable. Le montant du loyer actuel est de 725€ charges comprises par mois, assurant un revenu locatif stable et intéressant.

Caractéristiques Principales :

- Surface : 75 m²
- Chambres : 3
- Séjour : Lumineux et spacieux
- Cuisine et salle de bains : Fonctionnelles et équipées
- Deux terrasses
- Jardin : 120 m², idéal pour les moments de détente
- Parking : 2 places privées
- Exposition est/ouest
- Chauffage : radiateurs électriques récents
- Eau du Rhône

Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied de 75 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie exceptionnel avec ses trois chambres confortables, un séjour lumineux (traversant) propice à la convivialité, et une cuisine pratique et bien équipée.

Profitez de la tranquillité de vos terrasses et de votre jardin privé de 120 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre. Deux places de parking privées sont également à votre disposition, garantissant un stationnement facile et sécurisé.

Informations Pratiques :

- État : Très bien entretenu
- Locataire en place : Oui (bail 3/6/9)
- Loyer actuel : 725€ CC/mois
- Taxe foncière : 810 €
- Année de construction : 2000

Contactez-moi pour découvrir tout ce que cet appartement a à offrir !
Une réelle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.

Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic+espace vert, les communs, électricité) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 567349 )