SAINT OUEN L'AUMONE Maison 5 pièces - 335 000 €*

SAINT-OUEN-L'AUMONE (95): Maison en pierre joliment rénovée.
En plein centre ville, dans une rue très calme et pavillonnaire, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison vous plaira.
Elle offre:
Une entrée donnant sur une cuisine équipée, un séjour/salle à manger avec cheminée en marbre qui fonctionne
Au 1er étage, une petite chambre, une grande chambre avec cheminée décorative, un WC sur le palier.
Au 2ème étage sous comble, une jolie salle de bain avec WC, une chambre avec cheminée décorative.
Un rez-de-jardin aménagée en salon/coin TV, très cosy, avec à côté une buanderie (chaudière, lave linge, rangements)
Fenêtres et velux récents, bonne isolation acoustique et thermique.
Chaudière à condensation de 2018 (Dépenses annuelles d'énergie: Gaz: 1250€ Électricité: 750€) Taxe foncière: 1037€

Le jardin, clos de murs, est un véritable écrin de verdure en plein centre ville. Il est agrémenté d'une terrasse en bois récente de 20m2 bénéficiant d'une belle exposition et sans vis-à-vis, et d'une pergola.

La maison est à 35 mn chrono de Paris - Porte Maillot (RER C) et Gare du Nord (Ligne H) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 https://www.optimhome.com/conseillers/roger (réf. 533357 )