#Exclusivité #Nouveauté

SAINT OUEN L'AUMONE Maison 5 pièces - 335 000 €*

90 m² hab
153 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
335000

SAINT-OUEN-L'AUMONE (95): Maison en pierre joliment rénovée.
En plein centre ville, dans une rue très calme et pavillonnaire, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison vous plaira.
Elle offre:
Une entrée donnant sur une cuisine équipée, un séjour/salle à manger avec cheminée en marbre qui fonctionne
Au 1er étage, une petite chambre, une grande chambre avec cheminée décorative, un WC sur le palier.
Au 2ème étage sous comble, une jolie salle de bain avec WC, une chambre avec cheminée décorative.
Un rez-de-jardin aménagée en salon/coin TV, très cosy, avec à côté une buanderie (chaudière, lave linge, rangements)
Fenêtres et velux récents, bonne isolation acoustique et thermique.
Chaudière à condensation de 2018 (Dépenses annuelles d'énergie: Gaz: 1250€ Électricité: 750€) Taxe foncière: 1037€

Le jardin, clos de murs, est un véritable écrin de verdure en plein centre ville. Il est agrémenté d'une terrasse en bois récente de 20m2 bénéficiant d'une belle exposition et sans vis-à-vis, et d'une pergola.

La maison est à 35 mn chrono de Paris - Porte Maillot (RER C) et Gare du Nord (Ligne H) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 https://www.optimhome.com/conseillers/roger (réf. 533357 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 533357
  • Année de construction 1900
    Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface Carrez 73 m²
  • Superficie terrain 153 m²
  • Surface jardin 153 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 335 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 802 €  et  2 438 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

335000

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