Exclusivité

Maison de campagneSAINT MAURICE DES LIONS (16500)

130 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
209
Surface
7
Pièces
3
Ch

Description du bien

avec une prairie qui longe la rivière, une maison de campagne avec 6 ha de terre d'un seul tenant. 208 m² de surface habitable, 4 chambres, grande cuisine, salle à manger de 30 m², chauffage avec 2 chaudières ( bois et fuel ), 1 grange de 128 m² avec un atelier.
Saint-Maurice-des-Lions (950 h) est une commune de Charente limousine située sur la rive droite de la Vienne, à 6 km au sud-est de Confolens à 45 mn de Limoges ...
et 55 km au nord-est d'Angoulême. Avec une superficie de plus de 50 km2, c'est la commune du département de la Charente la plus étendue.
Le bourg de Saint-Maurice est à 10 km au nord de Chabanais, 13 km au nord-est de Roumazières-Loubert, 18 km au nord-ouest de Saint-Junien et 46 km à l'ouest de Limoges.
à 5 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...).
vous êtes à 50 mn d'Angoulême et 40 mn de Limoges et à 35 minutes d'une gare TGV (Ruffec).
vous êtes à 15 mn de St Junien (11000 h), ville dynamique avec toutes les enseignes de la grande distribution et tous les équipements sportifs (piscine de haut standing ouverte toute l'année, salle de musculation, stade de football et de rugby...).
la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne.
La région est très touristique et la Communauté de Communes de Charente limousine est classé ''Arts et Histoire''.
Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons.
La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830031802247 / 432797 )

Détails

    Général
  • Référence 432797
  • Année de construction 1930
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 209 m²
  • Surface séjour 42 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 130 000 €
  • Prix hors honoraires 124 402 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5 598 €
  • % des honoraires 4,50 %
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations

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