#Exclusivité #Sous compromis

SAINT LYS Propriété 8 pièces - 468 000 €*

212 m² hab
4273 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde

DEUX en UN ! et pourquoi pas TROIS en UN !
GRANDE VILLA + MAISON + FONCIER + JARDIN PAYSAGE
A 2km du centre de Saint-Lys, je vous propose de découvrir cette intime et verdoyante PROPRIETE de 211m² hab. se composant d'une belle VILLA d'ARCHITECTE de 161 m² et d'une MAISON de type T3 de 50 m² sur un PARC PAYSAGE de 4273 m² DIVISIBLE.

Une fois nos véhicules garés à l'ombre de grands arbres, nous accédons à la VILLA par une petite TERRASSE au hall d'entrée qui mène à un agréable et lumineux séjour de 24 m² avec sa CHEMINEE centrale, attenant à une Salle à manger et une cuisine semi-ouverte pour pouvoir partager à la vie de votre famille, l’ensemble s’ouvre sur la TERRASSE, et une belle VERANDA pour profiter du magnifique JARDIN paysagé. Vous trouverez aussi sur ce même niveau la SUITE PARENTALE avec une salle d’eau ; petit bureau idéal pour du télétravail ou profession libérale ; un cellier et un WC.
A l'étage 3 agréables chambres mansardées avec salle de bain et toilettes viennent compléter cette villa. Sans oublier le GARAGE entièrement carrelé et avec point d'eau, potentiellement aménageable.

Pour ce qui est de la MAISONNETTE de 50 m² et son garage (aménageable) de 49 m² avec fosse et mezzanine, elle peut accueillir de la famille, des amis ou des locataires en toute indépendance. Elle se compose en RDC d'un beau et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 27 m² donnant sur une agréable petite terrasse ; de 2 chambres (dont une sous mansarde), d'une salle d'eau et des toilettes.
Et si nous découvrions les extérieurs ?
Un véritable parc entièrement clos et piscinable avec de beaux et majestueux arbres (pin parasol, eucalyptus, oliviers) savamment plantés, une MARRE avec des mises en scènes méditerranéenne
Vrai petit paradis, où il fera bon se détendre, s’amuser, ou s’adonner à ses loisirs préférés. DEPAYSEMENT TOTAL !
Nul doute que cette belle opportunité séduira aussi bien, parents/enfants, profession libérale, investisseurs, promoteurs …
Les ++ : DIVISION PARCELLAIRE possible, zone UB COS de 0.30, Tout-à-l’égout, à proximité de toutes les commodités, extensions possibles.
Alors ne tardez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner à la découverte de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527602205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 http://www.pocinho.optimhome.com (réf. 487050 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 487050
  • Année de construction 1980
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Etang, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 212 m²
  • Surface séjour 25 m²
  • Superficie terrain 4273 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 468 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 10
  • Garage 2
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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