#Nouveauté #Prestige #Coup de Cœur

SAINT HIPPOLYTE Villa 6 pièces - 633 000 €*

190 m² hab
1800 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
633000

A Saint-Hippolyte, village géographiquement bien située, proche de toutes commodités, je vous propose de découvrir cette spacieuse villa 4 faces de 190 m² dressée sur une parcelle de 1850 m². Insoupçonné depuis la rue, cette propriété offre de très belles prestations, espace et calme.

Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’une grande pièce de vie de 70 m² orientée sud prolongée par une cuisine ouverte tout équipée, d’un séjour de 28 m², d’une grande chambre, d’un WC avec lave-mains et d’une buanderie. Possibilité de créer une dépendance de plus de 50 m² à ce niveau sans trop de travaux.
L’étage propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu’un WC.
L’extérieur dispose de 100 m² de terrasses sur 3 des 4 faces, de store banne électrique sur 12 mètres de longueur, d’un garage de 32 m² pouvant être aménagé en appartement (mezzanine en plancher béton) + 3 places de parking avec car-port.
Le magnifique jardin arboré offre une végétation luxuriante, arbres fruitiers, bougainvillier, plantes exotiques. Aucun vis-à-vis !
Studio indépendant de 20 m², 2 chalets, cuisine d’été, barbecue en pierre. Piscine sécurisée de 8 x 4 m avec jacuzzi.

Les plus : vidéophone, chauffage électrique économique, panneaux solaires (production d’eau chaude), fenêtres et baies double vitrage, parabole, fibre optique, poêle à bois, arrosage automatique, forage et puit complètent ses prestations. Toiture révisée récemment.

Saint-Hippolyte se situe à 5 mn des plages du Barcarès et de Torreilles, du centre commercial Claira, à 10 mn de Perpignan, des gares et de l’aéroport. La commune dispose d’écoles maternelle et primaire (collège à 5 mn). Arrêt de bus à proximité immédiate de l’habitation, boulangerie, épicerie, restaurant, pharmacie.

Coup de cœur assuré, venez la visiter au plus vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Yannick SUIVENG, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 https://www.optimhome.com/conseillers/yannick.suiveng (réf. 521624 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521624
  • Exposition Sud
    Surfaces
  • Surface habitable 190 m²
  • Surface séjour 67 m²
  • Superficie terrain 1800 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 633 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 540 €  et  2 130 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

633000

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