#Exclusivité

SAINT GRATIEN Appartement 3 pièces - 300 000 €*

68 m² hab
1 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

Superbe appartement 3 pièces d'une résidence Bouygues construite en 2019.
Idéalement situé : à proximité immédiate de la gare (liaison porte Maillot RER C en 20 min), à 3 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gratien avec tous ses commerces, proche des écoles et de l'accès à l'autoroute A15.
Au 4e et dernier étage, vous profitez d'une vue sur la forêt de Montmorency. Pas de bruit, pas de vis à vis ! L'appartement est très lumineux, avec ses multiples ouvertures donnant sur une terrasse tournante de 27m².
La pièce de vie avec cuisine ouverte mesure plus de 35m². Cuisine haut de gamme Schmidt avec ilot central, tout l'équipement électro-ménager intégré, meuble-cave à vin.. de très belles prestations.
L'appartement est complété par 2 chambres dont l'une avec dressing et d'une grande salle d'eau avec large douche, vasque et WC.
Il est accessible PMR. C'est un bâtiment BBC à la norme RT 2012, sous garantie pendant encore 9 ans. Vous profitez d'une isolation phonique et acoustique aux dernières normes. La fibre est installée, les ouvrants sont double vitrés avec volets électriques, la porte est blindée, vidéophone... Vous allez respirer !
L'appartement est livré avec un emplacement de parking intérieur directement accessible par ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaude, asc, copro) : 1988€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre POITOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820941110 Greffe de PONTOISE) 06 20 53 26 89 http://www.apoitou.optimhome.com (réf. 830039913621 / 478392 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 478392
  • Année de construction 2019
  • Etage du bien 4
  • Nombre d'étages 4
  • Exposition Nord-Est
    Surfaces
  • Surface habitable 68 m²
  • Surface Carrez 68 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 1 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 300 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 95
  • Charges copropriété166 €/mois
  • Quote part de charges1 988 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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