#Exclusivité #Sous compromis

SAINT GERMAIN DE SALLES Maison individuelle 4 pièces - 85 500 €*

86 m² hab
639 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
85500

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison individuelle sur sous-sol d'une surface habitable de 86m2 environ idéale primo accédants ou investissement locatif.

Implantée au bout d'une impasse, à 2km de l'école communal et de la boulangerie, sur la commune de ST GERMAIN DE SALLES riche en patrimoine historique avec ses 4 châteaux, cette maison de 1964, parfaitement entretenue attend ses nouveaux propriétaires.

Au 1er étage, porte d'entrée à l'arrière de la maison, vous découvrirez un salon-séjour avec baie vitrée de 25m2 donnant sur un balcon, une cuisine de 8m2, 2 chambres de 9,2 et 11,6 m2, une salle d'eau de 2,5m2 ainsi qu'un WC indépendant.

Empruntons les escaliers pour accéder au sous-sol complet comprenant un garage de 36 m2 avec coin buanderie/chaufferie/atelier, une chambre de 11,6m2 et un cellier de 10,2m2.

Chauffage au fuel, ouvrants en PVC double vitrage, tout à l'égout.

5 km du MAYET D'ECOLE, 4 km de CHARROUX, 10 km de GANNAT, 25 km de VICHY et 15 km de l'accès à l'A71

Taxe foncière 462€ DPE en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 489287 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 489287
  • Année de construction 1964
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 86 m²
  • Surface séjour 25 m²
  • Superficie terrain 639 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 85 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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85500

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