Appartement 3 pièces - 320 000 €* SAINT GENIS POUILLY

Bien sous offre, plus disponible à la vente !

En exclusivité uniquement chez Alexandra & Damien d'Optimhome immobilier, joli appartement T3 traversant et baigné de lumière de 73 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété avec gardien sur la commune de Saint-Genis-Pouilly.
Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec une exposition sud/ouest et une très belle vue sur le Jura, une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un autre balcon avec vue également, 2 chambres spacieuses lumineuses équipées de grands placards dont une avec balcon, une salle de bain moderne avec baignoire et 1 WC séparé.

En annexe vous disposerez d’un garage/box fermé et d'une cave.
Le parking extérieur de la copropriété est en emplacement libre.

Les plus : fibre optique, très belle vue sur le Jura, gardien dans l’immeuble.
Travaux de ravalement de façade validés avec isolation thermique par l’extérieur, étanchéité des balcons, isolation des planchers bas, réfection des halls d’entrées et rénovation de la ventilation mécanique.
Prise en charge totale par la propriétaire pour un montant de 41.240€.
Le DPE qui sera bien évidemment amélioré après les travaux.

Proche de toute commodités et arrêt de bus 68 direction le Cern à 100 mètres.
Visite physique sur rendez-vous (samedi et dimanche inclus). Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4085€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 545812 )