#Exclusivité

SAINT FONS Appartement 3 pièces - 125 000 €*

78 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

*SOUS COMPROMIS* - Exclusivité - Élodie & Maxime MAUGÉ


Venez découvrir dans une copropriété située allée du Cavaillon à Saint Fons cet appartement de 78m2, au 2ème étage avec ascenseur. La copropriété est située à proximité d'un arrêt de la ligne 93, à proximité du groupe scolaire, de l'hôpital...

L'appartement présente des volets roulants électriques, du double vitrage de 2013.
La copropriété a également eu un ravalement de façade ainsi que l'isolation extérieure en 2013.

Vous aurez à prévoir un budget de rénovation pour refaire les sols, la cuisine, la salle de bain, la partie électrique.

Vous aurez également la possibilité de transformer ce T3 en T4 en cloisonnant comme à l'initial le salon (ce qui vous permettra d'avoir une chambre supplémentaire de 10,2m2 et un salon de 14,6m2).

Les caractéristiques de ce bien :
Taxe foncière de 904€
Charges de 145€/mois comprenant le chauffage
Chauffage au gaz collectif
Vendu avec 1 cave et 2 place de parking
Salon : 25,6m2
Cuisine : 10,12m2
Chambre 1 : 10,76m2
Chambre 2 : 11,71m2
Salle d'eau : 4m2
Wc : 1,18m2
Dégagement : 8,9m2
Placards : 3,77m2 (non compris dans les 78m2)
Balcon

Un appartement qui concerne les personnes désireuses de faire des travaux, idéal pour du déficit foncier ou pour des primo accédants.
Valeur locative estimée une fois rénové : 800-850€ charges comprises en configuration 2 chambres, plus si 3 chambres en collocation...

*SOUS COMPROMIS* - Exclusivité - Élodie & Maxime MAUGÉ

A très vite !

Élodie & Maxime
Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1748€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maxime MAUGÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829975911 Greffe de VIENNE) 06 45 90 30 88 http://www.mauge.optimhome.com (réf. 830036547882 / 473564 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 473564
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 13
    Surfaces
  • Surface habitable 78 m²
  • Surface Carrez 78 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 125 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 60
  • Charges copropriété146 €/mois
  • Quote part de charges1 748 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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