SAINT CYR AU MONT D'OR Appartement 3 pièces - 425 000 €*

Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très appartement 3 pièces de 74m2 en duplex dans un immeuble récent sécurisé de 2018.
L’emplacement, le calme et l’agencement sont les principaux atouts de ce T3 au 1er et dernier étage sans ascenseur. Situé à la limite de Saint Cyr au Mont d’Or et du plateau de Saint Rambert, il se trouve à moins de 300m des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Sans aucun vis-à-vis, l’appartement se compose au 1er niveau d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à la terrasse à ciel ouvert avec vue dégagée, d’une buanderie et d’un WC séparé. Le second niveau comprend une première chambre de 18m2 avec dressing, une seconde chambre de 10m2 avec placard mural, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Très belles prestations: DPE classé B, double vitrage, visiophone, fibre, aucun travaux à prévoir dans la copropriété qui est encore sous garantie décennale. L’appartement est agrémenté de 2 garages en sous-sol. Un bien très rare à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 535039 )