#Exclusivité #Prestige

SAINT BRIAC SUR MER Maison individuelle 6 pièces - 582 400 €*

159 m² hab
1140 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

SOUS OFFRE AU PRIX DU MANDAT! cette villa située dans une impasse privée, au calme, à 300m des plages, vue directe sur le golf de Dinard qui borde le fond du jardin de 1140m2, à deux pas des promenades de la garde Guerin et du sentier des douaniers. Cette maison sur sous-sol total, construite en 1983 par un constructeur renommé offre une cuisine dinatoire ouverte (16m2) sur le séjour (34m2) avec cheminée, 2 baies vitrées pour accéder à la véranda (28m2) exposée Sud soit 78m2 de pièces de vie, 2 grandes chambres, une petite chambre/ bureau, une en entre-sol avec salle d'eau, une salle de bains, 2 wc. Grenier au dessus. En sous-sol carrelé,garage 2 voitures 37m2,avec porte motorisée, buanderie, cave à vin sur gravier, grande cave 26m2 sur terre battue pour stockage bois et divers. Maison très bien entretenue qui demande quelques travaux pour retrouver une nouvelle jeunesse. Environnement résidentiel. Très beau jardin arboré, bien exposé Nord devant la maison côté mer et Sud côté véranda, golf, terrasse...Pour les amoureux de la nature, des randonnées, de la mer, du surf. Chauffage électrique. Pas d'extension possible. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Espaces verts et voirie) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Armelle BIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750385171 Greffe de SAINT MALO) 06 81 30 89 85 http://www.bire.optimhome.com (réf. 830035310188 / 472368 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 472368
  • Année de construction 1983
  • Exposition N-S
  • Vue Vue dégagée, sur Golf, sur Jardin, sur Mer
    Surfaces
  • Surface habitable 159 m²
  • Surface séjour 37 m²
  • Superficie terrain 1140 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 582 400 €
  • Prix hors honoraires 560 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 22 400 €
  • % des honoraires 4,00 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 15
  • Charges copropriété13 €/mois
  • Quote part de charges150 €
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

Carte

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