Haras / EquestreSAINT AULAYE (24410)

676 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
350
Surface
9
Pièces
4
Ch
3
Sdb/Sde

Description du bien

Située aux portes de la Dordogne, cette propriété équestre du 17ème pleine de charme est opérationnelle de suite pour de nombreux projets.
Elle possède une grande maison principale type longère typiquement charentaise avec poutres, parquets, cheminées,...
Au rez de chaussée un grand salon (avec cheminée), une cuisine, un second salon (avec cheminée) , 3 grandes chambres, 2 salles de bains, un cellier,
Au 1er étage, une chambre et un grenier entièrement aménageable qui fait toute la superficie de la maison.
A l'extérieur toutes les pièces de vie donnent sur un beau parc arboré avec terrasse et piscine avec vue sur la campagne.

Attenante à la maison, une seconde habitation qui servait de club house est composée d'une pièce principale de plus de 35m², une chambre et des sanitaires.

Coté installations équestres, la propriété comprend :
- 1 écurie de 4 boxes (3.5m x 3.5 m) avec à l'étage un espace de stockage
- 1 écurie de 4 boxes poulinières
- une carrière 70 x35 m
- un manège en bois 18m x 36 m (avec devant possibilité de faire des stabulations ou un espace de stockage)
- une douche
- un espace pansage qui peut être transformé en stabulations
- 2 sellerie

La propriété comprend également plusieurs dépendances, un garage, une graineterie, un bûcher,...et deux puits, le tout sur environ 8ha de terrain répartie en plusieurs paddock clôturés avec abri et arrivée d'eau. (possibilité de louer plus de terrain si besoin)

Bien idéal pour tout projets équestres (centre équestres, pensions, élevage,...) ou propriétaires de chevaux.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833941545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 http://www.jaubertc.optimhome.com (réf. 830031841742 / 425320 )

Détails

    Général
  • Référence 425320
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 350 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 80000 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 676 000 €
  • Prix hors honoraires 650 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 26 000 €
  • % des honoraires 4,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

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1658
17 264 €

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