Haras / Equestre SAINT AIGULIN (17360)

722 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
560
12 Pièces
8 Chambres
5 Sdb/Sde

Description du bien

Située en plein cœur de la forêt de la double, en Dordogne, au calme, sans vis à vis, cette grande propriété vous séduira à coup sûr !!!

Elle est composée à l'extérieur, de 28 hectares de prairie d'un seul tenant, toutes drainées, avec au milieu un grand étang d'un hectare (poissonneux)
Un grand bâtiment (neuf) de 1500m² actuellement à usage équestre dans lequel est construit une carrière de 20x32m , 13 boxes pour chevaux (avec abreuvoirs automatiques) , une sellerie (avec arrivée d'eau) et un grand espace de stockage (foin paille, tracteur, van,...)

Un second hangar de plus de 200m² permet de pouvoir garer plusieurs voitures et d'avoir un atelier.
La propriété possède également une piscine située entre les habitations au milieu du jardin arboré.

Côté habitation, la propriété possède 3 maisons individuelles ainsi qu'un gîte.

La 1ère maison est composée d'un séjour/cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une mezzanine et deux chambres.

La 2ème maison est composée d'un séjour/cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine et trois chambres.

La 3ème maison est composée d'une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bain, une mezzanine et deux chambres.

Le gîte ( 60m²) est composé d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une chambre.

Tout à été entièrement rénovée récemment, aucuns travaux à prévoir!

Propriété idéale pour un projet équestre ou agricole (élevage , pension, ...) avec possibilité de faire des gîtes ou chambres d'hôtes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix du bien. Contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833941545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 http://www.jaubertc.optimhome.com (réf. 830034661472 / 441989 )

Détails

    Général
  • Référence 441989
  • Vue Vue dégagée, sur Etang, sur Forêt
    Surfaces
  • Surface habitable 560 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 280000 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 722 000 €
  • Prix hors honoraires 695 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 27 000 €
  • % des honoraires 3,88 %
    Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 6
  • Salle d'eau 3
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

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