Prestige Exclusivité

Maison de caractèreSAINT AGREVE (07)

323 900 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
160
Surface
8
Pièces
5
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Cette élégante bâtisse est implantée sur un terrain de 8520 m2, dans un environnement calme et préservé. A 5 minutes du village, elle profite d'une situation privilégiée, jouissant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison est construite en pierres avec un bardage bois au 1er étage. Elle offre des prestations d'excellentes qualités : elle est entièrement construite en pierres et l'étage est doublé d'un bardage bois, favorisant ainsi son intégration harmonieuse dans ce cadre champêtre. Son exposition sud/sud-est lui permet de bénéficier d'un bel ensoleillement et d'une luminosité importante tout au long de la journée. L'ambiance intérieure est paisible et chaleureuse : la pièce principale (salon/salle-à-manger de 46,13 m2) est largement ouverte sur l'extérieur grâce à de nombreuses fenêtres. Le sol, constitué d'un plancher et un poêle à bois renforcent le côté cosy. Un hall de 4,22 m2 permet d'accéder à la cuisine moderne et fonctionnelle (13,51 m2 plus un placard mural), entièrement équipée et fraîchement refaite. Une pièce de 14,12 m2 (avec placard) peut servir de chambre, lingerie, dressing ou autre... Une salle de bains (5,42 m2) comprenant douche et baignoire et un wc complètent ce niveau.
L'étage comprend un 1er hall desservant une chambre de 10,98 m2, ouvrant sur un agréable balcon (19,71 m2) et un bureau (10,65 m2 plus un placard). Un 2ème hall (5,24 m2) débouche sur 3 chambres (16 m2, 11,80 m2 et 14,20 m2),une salle d'eau (4,45 m2) et un wc. La surface habitable totale est de 160,43 m2.
Le sous-sol est composé d'un garage (24,79 m2) ouvrant sur un espace de 15,33 m2, d'une pièce de 35 m2 et un coin cave pour 15,69 m2.
L'électricité et la plomberie ont entièrement été refaites en 2016. Les enduits sur les murs sont neufs, ainsi que la cuisine.
Cette propriété bénéficie d'un bel espace tout autour de la maison. Le terrain est clos, plat, et comprend une partie arborée. L'essentiel se compose d'une terrasse devant la maison et d'espaces en herbes. L'arrosage du jardin est facilitée par la présence d'un puits.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Elle se situe à 1h15 de Valence et de Saint-Etienne et 1h45 de Lyon.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie VEDOVINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450205406 Greffe de AUBENAS) 06 11 65 26 15 http://www.vedovini.optimhome.com (réf. 830036826611 / 397980 )

Détails

    Général
  • Référence 397980
  • Année de construction 1970
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface séjour 46 m²
  • Superficie terrain 8520 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 323 900 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
    Prestations

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