SADIRAC Maison de village 6 pièces - 399 000 €*

168 m² hab
587 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
399000

Un véritable coup de cœur !

En plein cœur d’un bourg, je vais vous parler de cette très belle maison en pierres…

A l’abri des regards, un 1er portail ouvre sur un jardin d’accueil. La porte d’entrée s’ouvre sur un dégagement qui donne tout de suite le ton de la visite. Nous accédons sur la droite à cette très belle cuisine entièrement équipée et sur un coin repas intimiste pour cette pièce.

On accède directement sur une très belle salle à manger baignée de lumière donnant sur le jardin arrière avec sa terrasse en bois.

De part la salle à manger, on continue sur un très beau salon cocooning avec des niches éclairées qui rend la pièce charmante. En suivant, un 2eme salon s’ouvre à vous de type boudoir pour recevoir vos invités !

Pour le coin nuit, je vous invite à monter un très bel escalier en bois qui vous emmène sur un vaste palier et dessert 4 chambres dont 2 de plus de 20m2, une salle de bains complète (douche, baignoire et grande vasque double), un toilette en plus de celui du Rdc).

Nous avons un très beau terrain de 587m2 avec son coin pergola et vous pourrez y poser votre propre salon de jardin. Se trouvent également une paillote pour le coin barbecue et un abri jardin.

Pour les annexes je vous propose un grenier aménageable, une buanderie à proximité immédiate de la cuisine, un atelier avec beaucoup de cachet.

Nous avons le bus pour Bordeaux juste à la sortie de la maison, 7kms de FARGUES Saint Hilaire (Super U, station essence, pôle médical…) et les commerces à pieds (coiffeur, tabac, boulangerie…) et à proximité du futur Lycee de Créon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 https://www.optimhome.com/conseillers/mollet (réf. 548482 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 548482
  • Année de construction 1900
    Surfaces
  • Surface habitable 168 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 587 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 399 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 200 €  et  1 600 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

399000