Immeuble de rapport 12 pièces - 379 800 € ROUBAIX

Eric DANCOISNE ☎️ 06 84 72 52 48 et Jean marc MARTIN ☎️ 06 20 34 89 16 vous proposent en exclusivité ce bel immeuble de rapport à l'emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, du métro, du centre ville, des axes routiers, et des écoles.
Surface utile 360m².
Excellente rentabilité, revenus locatifs annuels attendus hors charges 64.800€.
cet immeuble est composé de 2 locaux commerciaux de 45m² et 103m² loués pour un montant annuel de 27.000€ , d'une surface commerciale libre d'occupation d'une surface de 38m², et d'une partie habitation libre d'occupation d'une surface de 175m² composée d'un appartement 2 pièces, de 6 chambres, d'une cuisine, d'un salo,, de 4 salles d'eau, et de 2 WC. La partie habitation est à rénover et à redistribuer pour un usage idéal en colocation. Revenu annuel attendu pour 6 chambres et 1 appartement : 31.200€.
Devis travaux réalisé pour un montant de 140.000€ (toiture bac acier, menuiseries, plâtrerie, isolation, électricité, revêtement de sol, 4 salles d'eau, 1 cuisine équipée)
taxe foncière : 2.800€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 244 689 Greffe de LILLE) 06 84 72 52 48 https://www.optimhome.com/conseillers/e.dancoisne (réf. 537132 )