#Exclusivité

Immeuble de rapport 12 pièces - 379 800 € ROUBAIX

360 m² hab
345 m² carrez
206 m² terrain
379800

Eric DANCOISNE ☎️ 06 84 72 52 48 et Jean marc MARTIN ☎️ 06 20 34 89 16 vous proposent en exclusivité ce bel immeuble de rapport à l'emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, du métro, du centre ville, des axes routiers, et des écoles.
Surface utile 360m².
Excellente rentabilité, revenus locatifs annuels attendus hors charges 64.800€.
cet immeuble est composé de 2 locaux commerciaux de 45m² et 103m² loués pour un montant annuel de 27.000€ , d'une surface commerciale libre d'occupation d'une surface de 38m², et d'une partie habitation libre d'occupation d'une surface de 175m² composée d'un appartement 2 pièces, de 6 chambres, d'une cuisine, d'un salo,, de 4 salles d'eau, et de 2 WC. La partie habitation est à rénover et à redistribuer pour un usage idéal en colocation. Revenu annuel attendu pour 6 chambres et 1 appartement : 31.200€.
Devis travaux réalisé pour un montant de 140.000€ (toiture bac acier, menuiseries, plâtrerie, isolation, électricité, revêtement de sol, 4 salles d'eau, 1 cuisine équipée)
taxe foncière : 2.800€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 244 689 Greffe de LILLE) 06 84 72 52 48 https://www.optimhome.com/conseillers/e.dancoisne (réf. 537132 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 379 800 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 537132
  • Année de construction 1900
Surfaces
  • Surface habitable 360 m²
  • Surface Carrez 345 m²
  • Superficie terrain 206 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 379 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 12
Annexes
  • Parking 0
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 980 €  et  4 090 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

379800

Carte