RONGERES Propriété 11 pièces - 235 000 €*

235 m² hab
1126 m² terrain
8 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette magnifique propriété au cœur de RONGERES, commune dynamique située en Auvergne à 22 km de VICHY et 80 km de CLERMONT-FERRAND.

Amoureux d'authenticité, de charme, de calme, cette longère, de 235 m2 habitable, offrira un cadre de vie idéal pour une grande famille ou permettra d'exploiter à nouveau chambres d'hôtes et gîte. Entièrement rénovée dans les règles de l'art, vous pourrez y poser vos valises et profiter pleinement des lieux.

Suivez-nous pour découvrir au RDC une salle à manger de 31 m2 avec poutres et cheminée donnant sur une charmante terrasse à l'abri des regards, une cuisine aménagée, un salon à l'ambiance cosy, une belle chambre avec salle d'eau et WC indépendant. Depuis la salle à manger, accès direct par une belle porte en bois cintrée à une cave voûtée qui saura préserver vos grands crus.

Empruntons maintenant les escaliers pour y découvrir 4 belles chambres avec charpente apparente, une salle de bains avec douche et WC, une suite parentale de 19 m2 ouvrant sur une salle d'eau lumineuse avec WC de 8 m2.
Un coin salon intimiste en mezzanine complète ce niveau.

Accès indépendant à un appartement T3 ou gîte, composé de deux chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.

La découverte de ce lieu magique ne s'arrête pas là puisque nous vous ouvrons la porte d'une grande pièce lumineuse avec escaliers en pierre extérieur pouvant faire office d'atelier (peinture, couture, ...), d'un grenier avec belle charpente de 50 m2 environ pouvant être aménagé, d'un grand garage de 50 m2 environ ouvrant sur la cour intérieur.

Très bel espace extérieur paysagé avec dépendance de 36 m2 environ et deuxième portail d'accès.

Tout à l’égout, fenêtre double vitrage, rénovation de qualité, toiture récente en tuiles bourbonnaises, terrain de 1200 m2 environ entièrement clos, écoles maternelle et élémentaire à 500 m.
Propriété coup de cœur à visiter rapidement !



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 830034757479 / 471843 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 471843
  • Année de construction 1920
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 235 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 1126 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 235 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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