#Exclusivité

RENNES Demeure 12 pièces - 1 390 500 €*

510 m² hab
7 Chambres ch
4 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde
1390500

Pierre PELLION
Conseiller/Mandataire

Vous invite à découvrir cette superbe propriété idéalement située à quelques minutes
du centre de RENNES avec sa gare et son aéroport(axe RENNES/ST MALO).

Cadre unique pour cette belle demeure avec son parc particulièrement bien paysagé et arboré.
Toujours dans cet oasis de verdure , vous aurez le plaisir de découvrir la partie jardin potager avec sa grande serre chauffée, un grand verger,court de tennis ,atelier, chenil, et un plan d'eau qui vient sublimer ce parc.
A l'extérieur vous trouverez un autre bâtiment à usage de bureaux indépendants.
Cette élégante demeure offre une surface habitable d'environ 510m2 pour 12 pièces principales
sur deux niveaux.

- REZ DE JARDIN: hall d'entrée, grand séjour de plus de 73 m2 ouvert sur une grande terrasse exposée SUD , cuisine aménagée et équipée , bureau ,dégagement , 2 chambres type suite parentale , salle de bains.

- 1er ETAGE: Grande mezzanine de plus de 47m2 , 5 grandes chambres de plus de 18 m2 ,salles de bains, salles d'eau .

- REZ DE CHAUSSE/JARDIN: grande salle d'évolution de plus de 105m2 aménagée en salle de jeux ,salle de billard avec un superbe plafond à caissons,salon avec cheminée , salle d'eau, sanitaire, cuisine chambre, également une cave , caveau, partie garage pour 5-6 voitures.

L'ensemble offre de beaux éléments décoratifs avec 2 superbes cheminées , plafonds, sols , et autres revêtements.

IMPORTANT: Cette propriété implantée sur 9500 m2 est divisible et permet la construction
de tous bâtiments à usage de bureaux et autres activités professionnelles.
Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie/restauration , compte tenu de sa location et de son environnement .

Coup de cœur assuré pour cette belle propriété idéalement située aux portes de RENNES,30mns de ST MALO et 1h30 de PARIS.










Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Contactez Pierre PELLION, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811648005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 http://www.pellion.optimhome.com (réf. 830030575239 / 475930 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 475930
  • Année de construction 1980
    Surfaces
  • Surface habitable 510 m²
  • Surface Carrez 500 m²
  • Surface séjour 73 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 390 500 €
  • Prix hors honoraires 1 350 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 40 500 €
  • % des honoraires 3,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 4
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 7
  • Garage 3
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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