#Exclusivité

REMILLY SUR TILLE Villa d'architecte 6 pièces - 475 000 €

156 m² hab
525 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
475000

VILLA d'Architecte RT 2012, idéalement située à 10 minutes du CHU Dijon par l'ARC, à 7 mn de Chevigny St Sauveur, un charmant village Remilly-sur-Tille, au calme absolu !
Mobigo LR 108 assure le transport pour le collège, tandis que Keolis S071 dessert le lycée. Les écoles maternelles et primaires accueilleront vos enfants directement sur place. La boulangerie de cette localité est réputée, et l'ambiance y est toujours vivante grâce aux fêtes du village et aux manifestations organisées, en particulier l'été.
Découvrez un ESPACE DE VIE somptueux s'étendant sur près de 70 m², où le rez-de-chaussée s'ouvre sur 2 TERRASSES ainsi que sur la PISCINE enterrée et chauffée de 7 x 4 mètres. Un jardin japonais et un olivier vous transporteront vers d'autres horizons.
Ce niveau révèle également une CHAMBRE d'AMIS avec SALLE D'EAU, un CELLIER, un WC. Cerise sur le gâteau, une CUISINE AMERICAINE d'une élégance contemporaine, datant de 2022, est parfaitement intégrée à cet espace de vie harmonieux.
Le GARAGE carrelé de 22 m² est chauffé et doté d'une porte automatique.
Le 1er étage dévoile 3 CHAMBRES supplémentaires dont une luxueuse SUITE PARENTALE (22 m²) agrémentée d'un DRESSING raffiné et d'une SALLE DE DOUCHE.
Une SALLE DE BAINS supplémentaire avec douche, un WC et un palier élégant complètent cet étage, offrant un cadre de vie empreint de confort et sophistication.
Enfin, il est essentiel de souligner la QUALITE française et professionnelle des STORES INTERIEURS / EXTERIEURS, des moustiquaires et des deux PORTAILS ; les volets et l'alarme sont gérés à distance par la DOMOTIQUE.
Imaginez-vous plonger dans votre PISCINE de 28 m², plein SUD, sans vis-à-vis direct, cet été, et siroter des cocktails en compagnie de vos amis, ne vous soucier de rien d'autre, aucun travaux à prevoir !

(Reportage photos disponible)








Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 https://www.optimhome.com/conseillers/nadia.celerier (réf. 560883 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 475 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 560883
  • Année de construction 2020
  • Exposition Sud
Surfaces
  • Surface habitable 156 m²
  • Surface séjour 65 m²
  • Superficie terrain 525 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 475 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine américaine
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  521 €  et  1 110 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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475000

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