Moradia Proença-a-Velha (6060-069)

Description du bien

« FERME A IDANHA » 7,68ha, faisabilité de la construction<br/><br/>Quinta do Norte" est située à São Miguel D´Acha, dans la municipalité d´Idanha-a-Nova. Il s´agit d´une propriété agricole de 6,4 hectares, avec une surface de construction de plus de 200m2.<br/><br/>La vente comprend un objet rustique avec 1.2875 hectares d´oliveraies.<br/><br/>La propriété, dans son article urbain, possède une maison rustique, en granit de 75m2, rez-de-chaussée pour la réhabilitation.<br/>Annexes à la maison il ya plusieurs bâtiments en pierre, dépendances agricoles d´une superficie de 68m2 : 3 clapiers, meule de foin, lagar, touril, poulailler, furdas, coelheira.<br/><br/>Il présente un bon espace de reconstruction, 200m2 construits, pour ceux qui veulent mettre en œuvre un projet d´agro-tourisme.<br/><br/>Au niveau de la production agricole, elle est actuellement exploitée au niveau des oliveraies et des pâturages, avec :<br/>- Allocations de soutien agricole.<br/>- Oliveraie composée de 210 oliviers.<br/>- Oranger avec plus de 25 orangers.<br/>- Verger avec divers arbres fruitiers : kaki, 2 citronniers, 5 grenadiers, plusieurs pommiers, poiriers et figuiers.<br/>- Zones de pâturage déjà délimitées par une clôture métallique.<br/>- Espaces de culture et potager.<br/><br/>La propriété, morphologiquement plate pour la plupart, est détenue :<br/>- Permis à venir. <br/>- Terres arides et zones irriguées. <br/>- Olival. Verger. Horta.<br/>- Puits muré avec 12m et belle-fille en opération, plus un réservoir.<br/>- Bon accès par route goudronnée. <br/>- Totalement scellé.<br/>- Electricité sur place.<br/>- Endroit calme, beaucoup d´intimité et vues panoramiques.<br/><br/>"Propriété avec une forte aptitude pour l´implantation d´un Agrotourisme avec des oliveraies, des vignes, des vergers et &#124; ou autres cultures, ainsi que l´élevage (zones de pâturage déjà délimitées).<br/><br/>LIEU :<br/> - Situé au TERRITORIUM UNESCO, à quelques minutes des routes historiques, culturelles et naturelles. Nous trouvons les villages les plus typiques du Portugal "Monsanto et Idanha-a-Velha", Penha Garcia, avec sa cascade naturelle et au pied de sa chaîne de montagnes la station thermale "Termas de Monfortinho", le barrage de Idanha.<br/> - Au centre de la péninsule ibérique, à mi-chemin entre Lisbonne et Madrid, à seulement 286 km de Lisbonne et 320 km de Madrid. Bon accès avec l´autoroute intérieure de Beira (A23) et la IC31 jusqu´à la frontière entre Termas de Monfortinho et l´Espagne. Un réseau routier prêt à satisfaire les besoins de tout habitant, investisseur ou touriste.<br/> - Un environnement fertile avec toutes les structures et infrastructures disponibles.<br/><br/>2h45 de Lisbonne.<br/><br/>optimhome N/ Refrª OHPT6175<br/><br/>"Si vous n´avez pas encore trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins.<br/><br/>Venez rencontrer notre ÉQUIPE. Nous travaillons dans des fermes, des espaces et des maisons rurales à l´intérieur du Portugal.<br/>*CARVALHINHO, Mercedes et João, projets immobiliers à Beira Interior / Portugal<br/><br/>Visites et informations :<br/>CARVALHINHO, João (+351) 964393221<br/> Mercedes (+351) 963169220<br/>joao.carvalhinho@optimhome.pt<br/>mercedes.carvalhinho@optimhome.pt<br/><br/>Toutes les propriétés à : www.optimhome.pt/joao.carvalhinho