PRESEAU Maison plain-pied 4 pièces - 350 000 €*

100 m² hab
2900 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
350000

A PRESEAU !! SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DU VALENCIENNOIS, MAISON INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES EN PLAIN-PIED AVEC COMBLES AMENAGEABLES (POSSIBILITES 2 OU 3 CHAMBRES EN +).
Stéphane GONTHIER votre conseiller OptimHome Immobilier - tel : 06.42.22.38.28 vous propose cette belle maison individuelle en plain pied, 2 chambres avec une réelle possibilité d'en créer 2 voir 3 supplémentaires et salle de d'eau sur l'étage de cette maison.
Sur ce bien les combles sont parfaitement aménageables ! Dalle béton, palier déjà réalisé pour la distribution des pièces supplémentaires !
Une belle opportunité pour ce bien situé sur la commune de PRÉSEAU ( 59990 ), sur un axe NON PASSANT et au cœur d'un village dynamique et vivant.
Cette agréable maison est situé à quelques kilomètres de Valenciennes, 10 minutes Le Quesnoy, 25 minutes de Maubeuge et de Mons (en Belgique), 5 minutes des axes autoroutiers (A2 et A23), et à 45 minutes de Lille. Et, vous apprécierez sa proximité de toutes commodités : Écoles, Crèche, Transports en commun, Commerces, Poste, Pharmacie, Professionnels de santé, Etc...
Une construction d'environ 102 m² habitables en plain pied, avec cette possibilité d'y ajouter 40 m² habitables sur l'étage. Un bien agréable et surprenant par ses volumes, sa luminosité et sans vis a vis.

En entrant vous découvrirez en rez de chaussée un hall d'entrée, une vaste pièce de vie (salon - séjour) avec cheminée à feu de bois, une cuisine, deux grandes chambres (15 m² et 17 m²), une salle de bain et un wc. Et, L'accés au sous-sol complet (Garage et caves).
A l'étage : un vaste pallier qui desservira votre future projet d'aménagement : Chambres, bureau, Dressing, Salle d'eau, Salle de jeux, etc... Tout est imaginable !
A l'extérieur : une grande terrasse, un grand jardin entièrement clos et arboré, le tout sur un terrain d'environ 2900 m².
Equipements : Chauffage centre gaz de ville avec radiateurs en fonte, Châssis alu double vitrage sur la majeur partie de la maison, Serre, etc...

Un bien rare sur ce secteur très prisé du Valenciennois. Donc à visiter rapidement...!

// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //

Secteur Préseau - Artres - Famars - Marly - Aulnoy lez Valenciennes - Saultain - Curgies - Jenlain - Maresches - Villers Pol - Valenciennes Sud - Frontière - Belgique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Stéphane GONTHIER , Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 https://www.optimhome.com/conseillers/sgonthier (réf. 529092 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 529092
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 2900 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 200 €  et  2 100 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

350000