Maison de villagePRESEAU (59)

174 990 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
105
Surface
4
Pièces
2
Chambres
1
Sdb

Description du bien

A PRESEAU !! JOLIE MAISON DE VILLAGE EN TRÈS BON ETAT - 10 MINUTES DU CENTRE DE VALENCIENNES Stéphane GONTHIER Agent OptimHome Immobilier au 06.42.22.38.28 vous propose cette jolie maison en très bon état, et aux capacités multiples. Situé au cœur de Préseau ( 59990 ), village dynamique, vivant et secteur très prisé du Valenciennois, vous découvrirez cette agréable maison mitoyenne (avec passage sur le côté). Elle est à quelques kilomètres de Valenciennes, 10 minutes Le Quesnoy, 25 minutes de Maubeuge et de Mons (en Belgique), 5 minutes des axes autoroutiers (A2 et A23), et à 45 minutes de Lille. Vous apprécierez sa proximité de toutes commodités : Écoles, Crèche, Transports en commun, Commerces, Poste, Pharmacie, Professionnels de santé, Etc... Une construction d'environ 105 m² habitables, dans laquelle vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. Une sympathique maison de famille avec ses 2 belles chambres. Mais l'atout principal de cette habitation, est la possibilité d'aménager les 50 m² de grenier !! En entrant vous découvrirez, un vaste salon/séjour, une cuisine, et un wc, Toujours au rez de chaussée : une ancienne courée qui a été couverte pour plus d'espace "les pieds au sec". cette courée est également desservie un passage sur le côté de la maison. Cette nouvelle pièce donne sur une ancienne dépendance composée de 3 pièces en rez de chaussée parfaitement aménageable aux grès de vos envies (Atelier, gite, chambre d’hôte, chambre d'amis, etc...) et d'un joli grenier A l'étage de la maison principale :un vaste palier/bureau, deux chambres (12 m² et 17 m²), une salle de bain + wc. Au dernier étage :un grenier aménageable d'environ 50 m². Au sous sol : 2 caves voûtées pour 34 m² environ. A l'extérieur : un jardin entièrement clos et sans aucun vis à vis, le tout sur une parcelle environ 270 m². Et des prestations comme : châssis PVC double vitrage, chauffage centrale gaz de ville, Etc... Cette maison ne dispose pas de garage, mais il est très facile de stationner devant l'habitation. Un bien rare sur ce secteur très prisé du Valenciennois. Donc à visiter rapidement...! Secteur Préseau - Artres - Famars - Marly - Aulnoy lez Valenciennes - Saultain - Curgies - Jenlain - Maresches - Villers Pol - Valenciennes Sud - Frontière - Belgique. // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830032361383 / 423039 )

Détails

    Général
  • Référence 423039
  • Année de construction 1930
  • Exposition traversant N-S
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 105 m²
  • Surface séjour 41 m²
  • Superficie terrain 260 m²
    Aspects financiers
  • Prix 174 990 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
    Prestations
  • Chauffage gaz

Diagnostics de performances énergétique/GES

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