Maison de villagePRESEAU (59)

174 990 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
105
Surface
4
Pièces
2
Chambres
1
Sdb

Description du bien

A PRESEAU !! JOLIE MAISON DE VILLAGE EN TRÈS BON ETAT - 10 MINUTES DU CENTRE DE VALENCIENNES
Stéphane GONTHIER Agent OptimHome Immobilier au 06.42.22.38.28 vous propose cette jolie maison en très bon état, et aux capacités multiples.
Situé au cœur de Préseau ( 59990 ), village dynamique, vivant et secteur très prisé du Valenciennois, vous découvrirez cette agréable maison mitoyenne (avec passage sur le côté). Elle est à quelques kilomètres de Valenciennes, 10 minutes Le Quesnoy, 25 minutes de Maubeuge et de Mons (en Belgique), 5 minutes des axes autoroutiers (A2 et A23), et à 45 minutes de Lille. Vous apprécierez sa proximité de toutes commodités : Écoles, Crèche, Transports en commun, Commerces, Poste, Pharmacie, Professionnels de santé, Etc...
Une construction d'environ 105 m² habitables, dans laquelle vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. Une sympathique maison de famille avec ses 2 belles chambres. Mais l'atout principal de cette habitation, est la possibilité d'aménager les 50 m² de grenier !!
En entrant vous découvrirez, un vaste salon/séjour, une cuisine, et un wc, Toujours au rez de chaussée : une ancienne courée qui a été couverte pour plus d'espace "les pieds au sec". cette courée est également desservie un passage sur le côté de la maison. Cette nouvelle pièce donne sur une ancienne dépendance composée de 3 pièces en rez de chaussée parfaitement aménageable aux grès de vos envies (Atelier, gite, chambre d’hôte, chambre d'amis, etc...) et d'un joli grenier
A l'étage de la maison principale :un vaste palier/bureau, deux chambres (12 m² et 17 m²), une salle de bain + wc.
Au dernier étage :un grenier aménageable d'environ 50 m².
Au sous sol : 2 caves voûtées pour 34 m² environ.
A l'extérieur : un jardin entièrement clos et sans aucun vis à vis, le tout sur une parcelle environ 270 m².
Et des prestations comme : châssis PVC double vitrage, chauffage centrale gaz de ville, Etc...

Cette maison ne dispose pas de garage, mais il est très facile de stationner devant l'habitation.

Un bien rare sur ce secteur très prisé du Valenciennois. Donc à visiter rapidement...!

Secteur Préseau - Artres - Famars - Marly - Aulnoy lez Valenciennes - Saultain - Curgies - Jenlain - Maresches - Villers Pol - Valenciennes Sud - Frontière - Belgique.

// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830032361383 / 423039 )

Détails

    Général
  • Référence 423039
  • Année de construction 1930
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 105 m²
  • Surface séjour 41 m²
  • Superficie terrain 260 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 174 990 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

Appartement en rez-de-jardin
SAINT SAULVE (59)
2 chambres - 64
122 000 €

Appartement en rez-de-jardin

Maison de village
PRESEAU (59)
4 chambres - 164
210 000 €

Maison de village

Coup de Cœur
Corps de ferme
FLOYON (59)
6 chambres - 270
187 200 €

Corps de ferme

Prestige
Maison de caractère
VALENCIENNES (59)
6 chambres - 283
768 800 €

Maison de caractère

Coup de Cœur
Maison bourgeoise
PRESEAU (59)
3 chambres - 170
328 000 €

Maison bourgeoise

Maison semi plain-pied
GOMMEGNIES (59)
227
408 000 €

Maison semi plain-pied

Maison rénovée
MARLY (59)
2 chambres - 84
144 000 €

Maison rénovée

Bureau
VALENCIENNES (59)
72
116 000 €

Bureau

Maison individuelle
BOUSSIERES SUR SAMBRE (59)
3 chambres - 115
235 000 €

Maison individuelle

Exclusivité
Terrain constructible
PRESEAU (59)
1200
119 000 €

Terrain constructible

Maison bourgeoise
VALENCIENNES (59)
4 chambres - 130
239 000 €

Maison bourgeoise

Terrain constructible
VALENCIENNES (59)
327
45 000 €

Terrain constructible