PREIGNAC Maison 6 pièces - 339 000 €*

240 m² hab
474 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
339000

A seulement 35 minutes de Bordeaux, située sur la commune de Preignac, je vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierre de 200m² + un duplex indépendant de 40m².

Dès notre arrivée nous prendrons le temps d'apprécier cette belle façade et ses différents bâtis.

Avançons et entrons...

Nous commencerons notre visite par une belle entrée, nous permettant de présager de beaux volumes et de belles prestations à venir.

Sur votre gauche, une pièce de 18m² faisant office de bureau actuellement et sur votre droite une chambre de 20m².

Une porte persienne bois coulissante attire votre attention... Découvrons l'espace de vie avec son salon cosy autour de la cheminée, la cuisine sur votre droite de plus de 20 m² pour pouvoir partager de bons moments conviviaux et la véranda où vous pourrez profiter d'y déjeuner ou de vous poser simplement pour profiter du jardin.

Découvrons à présent l'étage...

Nous apprécierons une mezzanine composée d'un espace repos, un dégagement permettant d’accéder aux 3 chambres aux belles dimensions, la salle de bains et son dressing.

Partons à la découverte des différents espaces du jardin.

Nous débuterons par l'agréable terrasse, l'espace repas et nous nous dirigerons au duplex avec piscine. Le duplex est régulièrement loué pour la saison estivale. Il rapporte 650€ la semaine. Comme vous pourrez le constater, cette location est bien séparée et ne gène en rien votre sérénité.

Pour finir notre visite : un garage de plus de 40m² est à votre disposition.

Si vous cherchez un lieu de sérénité aux belles prestations, que vous aimez les balades, je vous invite à me contacter afin que je puisse vous accompagner dans la découverte de cette magnifique maison.







Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie TORRES , Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 913 047 Greffe de BORDEAUX) 06 06 95 47 12 https://www.optimhome.com/conseillers/torres (réf. 530909 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 530909
  • Année de construction 1900
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 240 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 474 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 339 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 500 €  et  2 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

339000