POUGNY Maison 5 pièces - 675 000 €*

Aux portes de Genève, découvrez une très jolie maison P5 en excellent état située sur les hauts de Pougny et édifiée sur un terrain de 2200 m2 avec une vue panoramique imprenable sur la nature.

La partie habitable offre 126 m2 (135 m2 surface au sol et 187 m2 surface totale) répartie sur trois niveaux.

Elle comprend une entrée, un bel espace de vie lumineux de 48 m2 accueillant un séjour et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un wc. En complément, une terrasse de plus de 40 m2 coté sud ouvrant sur le jardin, les arbres et une vue panoramique à couper le souffle.(les montagnes environnantes et le fleuve du Rhône)

A l’étage, vous disposerez de 4 belles chambres dont une avec de grands placards et dressing, d’une salle de bain avec douche et d’un wc séparé.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage, une buanderie, une salle d’eau avec douche et wc ainsi que de 2 pièces annexes de 10 et 11 m2 avec fenêtres bénéficiant d’une entrée indépendante. Espace idéal pour exercer une activité professionnelle libérale, ou obtenir un revenu locatif complémentaire.

En annexe: Nombreuses places de parking extérieures situés dans la cour de la maison.

Les plus: Possibilité d’un espace professionnel ou atelier avec entrée indépendante. Conduit cheminée dans le séjour. Une partie de la parcelle peut être détachée (classée AP)

Idéalement localisée : écoles maternelle et élémentaire 5 min à pieds, Gare SNCF Pougny-Genève centre ville 30 min, Tram de Bernex-parking P+R 10 min, médecins et commerces 8 min en voiture et pour les amoureux de la nature et baignade dans le lac : le marais de l'Etournel, un parc de 190 hectares (Labellisé Natura 2000- un réservoir de biodiversité de premier ordre) situé à 15 min à pied.

L'avis de l'experte : Une maison proche de Genève, de la nature, au calme, une vue splendide, bénéficiant de très beaux volumes de vie, un espace annexe professionnel indépendant pouvant être aménagé, un grand terrain pour détente, bains nordique, potager, serre ou poulailler. Cette maison saura ravir ses futurs habitants !

Réservez votre visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 https://www.optimhome.com/conseillers/contal (réf. 535545 )