#Prestige

PONT AUDEMER Manoir 13 pièces - 582 750 €*

315 m² hab
6000 m² terrain
7 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Au coeur d'une commune dans la vallée de la Risle, où vous avez tous les commerces, écoles , collège, à 35 minutes de Rouen , 1 heure 40 de Paris : ce manoir du XVè siècle aux prestations de qualité saura vous séduire . L'accès au manoir se fait par deux allées , un bassin d'agrément a été créé au milieu des platanes.

En rez de chaussée :
Deux salons pour recevoir : le premier salon pour les moments d'échanges avec vos amis, votre famille, un second salon à l'ambiance cosy et une très belle cheminée . La cuisine est parfaitement aménagée, très récente. L'accès à la terrasse de 150 m2 est simple et permet de profiter d'un espace de repas à l'extérieur, du jacuzzi, de la piscine et sa plage.

Au premier étage:
Le palier dessert la suite parentale composée d'une très belle chambre de 30 m2 avec son grand dressing, une très belle salle de bain composée d'une grande douche à l'italienne, baignoire d'angle et ses deux vasques : moderne et chic.
Deux autres chambres spacieuses (de 20 et 22 m2 dont une avec sa partie dressing) . l'espace salle d'eau dispose de deux meules vasques et une grande douche à l'italienne.

Le second étage :
Une fois la décoration des chambres réalisée, les deux salles d'eau aménagées : vous aurez 4 chambres agréables et deux salles d'eau pour votre famille ou pour recevoir vos amis.

En extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse, vous baigner, profiter du jacuzzi en étant à l'abri des regards.

Plusieurs dépendances et garages :
un garage avec deux portes électriques permet de stationner 4 véhicules . Le fruitier peut être utilisé en cave, atelier, grenier. Une seconde dépendance permet de mettre un cinquième véhicule à l'abri ( fosse) , partie ateler et étage.

La propriété est close, arborée, l'exposition est plein sud .
Au coeur d'une commune avec rous les commerces, vous profitez de tous ces atouts : tout à l'égoût, gaz de ville . Vous pouvez faire vos courses à pieds. Vos enfants peuvent aller à l'école ou au collège à pieds.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine LE COUTALLER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792890550 Greffe de LISIEUX) 06 45 55 40 38 http://www.lecoutaller.optimhome.com (réf. 830037449982 / 459928 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 459928
  • Année de construction 1450
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 315 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 6000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 582 750 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 13
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 8
  • Garage 3
    Prestations
  • Piscinable Oui

12 Biens du conseiller

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