Exclusivité
Prestige
1/19
Maison 325 500 € *
PLOULEC H (22)
6 pièces - 4 chambres - 133
DPE |D GES |B

Maison
PLOULEC H

325 500 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
133
Surface
6
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Venez découvrir ce coin de campagne et de tranquillité à 2 minutes du Yaudet et bordé par le GR 34.

Cette agréable maison de 133m² spacieuse et lumineuse est située sur un terrain de 7800m² sans vis-à-vis. Elle est composée d’une entrée de 8.50m² avec de grands placards, d’un salon-séjour exposé sud de 55m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de 2 chambres de 11.60m² et 13.70m², d’une salle de bain de 6.60m² avec baignoire et douche et d’un wc séparé. La terrasse en bois de 30m², accessible par les grandes baies vitrées du séjour, sera l’endroit idéal pour les barbecues et surtout pour la détente pendant que vous observerez le robot-tonte du jardin travailler pour vous.

L’étage est dédié à l’espace nuit et jeux avec 2 chambres, une salle d’eau de 3.80m² avec rangements et une salle de jeux de 9.70m².
Il peut être séparé et aménagé en studio (par exemple pour de la location) car l’alimentation en eau et en électricité est totalement indépendante.

A l’extérieur, la cour a été goudronnée en 2018. Vous y trouverez une dépendance de 60m² composée d’un atelier de 10m², d’un cellier de 12.70m², d’un abri bois de 12m² et d’un garage de 25m².

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et stores dans les chambres de l’étage. Les radiateurs et le poêle sont récents (2013 et 2009).

La maison a été entièrement rénovée en 2007 et le ravalement fait en 2013.

Quoi vous dire de plus, à part qu’il n’y a rien d’autre à faire que de poser ses valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Ambre Et Ambroise HAUGUEL TOULLIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805356946 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 69 95 15 20 http://www.haugueltoullic.optimhome.com (réf. 830031589156 / 424773 )

Détails

    Général
  • Référence 424773
  • Année de construction 1995
  • Exposition Sud
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 133 m²
  • Surface séjour 43 m²
  • Superficie terrain 7800 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 325 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations

Diagnostics de performances énergétique/GES

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