#Exclusivité #Sous compromis

PLOUESCAT Manoir 5 pièces - 321 780 €*

125 m² hab
1879 m² terrain
3 Chambres ch
321780

Pour les amoureux des vieilles pierres et du patrimoine, voici en exclusivité un beau manoir de 1666 avec dépendance à rénover, situé dans la campagne léonarde, sur la commune de Plouescat, proche du bord de mer, au calme sans vis-à-vis avec une vue mer lointaine et un jardin de 1800 m2 environ, en grande partie clos de hauts murs en pierre. A l'entrée de la propriété, une grande allée laisse découvrir peu à peu la majestuosité de la bâtisse, avec les hautes cheminées en pierre, et le blason seigneurial surplombant sur la droite la grande porte cintrée au-dessus de laquelle s'affiche l'année de construction. La partie principale est flanquée à l'ouest d'anciennes écuries offrant des possibilités d'agrandissement et à gauche de l'allée centrale, une ancienne dépendance en pierre indépendante avec grenier fait aujourd'hui office de garage. La bâtisse principale de 125 m2 habitables sur 2 niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une grande cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une cuisine, un dégagement desservant l'accès à la salle de bains, aux WC et aux anciennes écuries à usage de chaufferie/buanderie sur une surface de 48 m2 (non comptabilisés dans la surface habitable). Au 1er étage : un palier distribue l'accès vers 3 chambres dont une ornée d'un grande cheminée en pierre. Très gros potentiel du fait de l'emplacement au calme, proche du bord de mer et de la valeur patrimoniale du bien sans compter les possibilités d'agrandissement avec l'aménagement des anciennes écuries et du garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Martine DEVEAUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492813472 Greffe de BREST) 06 64 37 82 96 http://www.deveaux.optimhome.com (réf. 494906 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 494906
  • Année de construction 1666
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Mer
    Surfaces
  • Surface habitable 125 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 1879 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 321 780 €
  • Prix hors honoraires 310 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 11 780 €
  • % des honoraires 3,80 %
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

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321780

Carte

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