#Exclusivité

PLOUESCAT Maison individuelle 8 pièces - 435 960 €*

179 m² hab
3024 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
435960

Plouescat, proche centre et à 5min des plages, belle propriété de caractère, sans vis-à-vis offrant de belles prestations et une vue dégagée sur un terrain constructible de 3000 m2. L'entrée dans la propriété vous donne un sentiment d'espace avec la grande cour bitumée, le beau jardin paysagé entièrement clos, les nombreuses dépendances, et les diverses extensions en pierre donnant beaucoup de caractère à la maison : un carport double côté Est, balancé par une magnifique muraille avec porte cintrée côté ouest, au sud un espace SPA attenant à la suite parentale du RDC et une grande terrasse semi couverte équipée d'un magnifique four à pain/pizza pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Cette terrasse communique avec un jardin d'hiver côté ouest, utilisé en espace repas en intersaison en complément de la pièce à vivre. La maison de 2002 comprend au rez-de-chaussée entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour équipé d'un poêle à bois en appoint du chauffage au sol électrique. Le salon/séjour communique d'une part avec le jardin d'hiver très lumineux avec ses 3 côtés vitrés, d'autre part avec la terrasse. Depuis l'entrée, un dégagement dessert un wc avec lave-mains, une grande buanderie, un local technique avec grand placard servant de 2ème entrée depuis le carport, une suite parentale comprenant chambre avec salle d'eau et espace SPA. A l'étage, un palier distribue quatre chambres dont une avec dressing et les autres avec placard, un bureau, wc, salle de bains double vasque. A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances dont un chalet de jardin, un grand garage/atelier de 54m2 avec grenier de stockage et toiture équipée de panneaux solaires photovoltaïques de production apportant un revenu annuel d'appoint, 4 remises, puits avec pompe. La maison est équipée d'une aspiration centralisée et dispose de bonnes performances énergétiques. Beaucoup d'atouts donc pour cette propriété offrant un cadre de vie privilégié dans la station balnéaire de Plouescat. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Martine DEVEAUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492813472 Greffe de BREST) 06 64 37 82 96 http://www.deveaux.optimhome.com (réf. 492909 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 492909
  • Année de construction 2002
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 179 m²
  • Surface séjour 48 m²
  • Superficie terrain 3024 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 435 960 €
  • Prix hors honoraires 420 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 15 960 €
  • % des honoraires 3,80 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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