#Exclusivité

PLOEMEUR Appartement 3 pièces - 447 200 €*

89 m² hab
2 Chambres ch
2 Salles d'eau sde

EXCLUSIVITÉ , APPARTEMENT DE STANDING DANS UN MANOIR COMPLETEMENT REVISITÉ , AU SEIN D'UN ECRIN MAGNIFIQUE DE VERDURE , DE CALME ET DE SÉRENITÉ

un Lieu unique idéal pour se ressourcer
Dans un environnement boisé et urbain et la confidence d'une adresse insoupçonnée
(la propriété est bâtie sur un généreux parc d'un hectare) située dans une commune de Bretagne Sud très dynamique
je vous propose ce lumineux et atypique duplex au dernier étage avec ascenseur , entièrement rénové en 2019.
Ce très bel appartement très soigné de type Hausmannien (hauts plafonds, portes moulurées, verrière, parquets de chêne, escalier ) traversant est exposé plein sud et se compose d'un très beau séjour, cuisine – arrière cuisine, 2 chambres, 1 SB et 1 salle d'eau , 2 WC. .
Surface utile : 89 m2 / Surface Loi Carrez : 75 m2

Un grand garage et son box attenant d'une surface totale de 24 m2 , une cave de 6 m2 viennent complèter ce lot dans cet ensemble résidentiel (manoir et ailes neuves) de 31 logements .
Le premier niveau est complètement accessible à une PMR avec toute une zone de vie complète dédiée.
La résidence est desservie par la fibre et est complètement sécurisée (grille motorisée, vidéophone, serrures 5 points, garages fermés).

La piscine chauffée contribue à la rareté de ce domaine privé , véritable hâvre de paix .

Bien idéalement situé proche des transports (bus, gare TGV , aéroport Bretagne Sud, voie rapide ), des commerces de proximité et services de tous ordres et d'un fabuleux espace vert naturel de 90 HA (étang du TER véritable poumon vert du secteur lorientais).
L'Océan est à 5 kms en voiture et se rejoint très facilement à pied ou en vélo par le très agréable et bucolique Chemin de la Mer depuis le centre ville.

A VISITER TRÈS RAPIDEMENT , BIEN D'EXCEPTION ....

Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Cécile BARTHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813472826 Greffe de LORIENT) 06 17 78 15 83 http://www.barthe.optimhome.com (réf. 486422 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 486422
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 89 m²
  • Surface Carrez 75 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 447 200 €
  • Prix hors honoraires 430 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 17 200 €
  • % des honoraires 4,00 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 31
  • Charges copropriété200 €/mois
  • Quote part de charges2 400 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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