Maison PLEUMEUR BODOU (22560)

363 125 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
148
6 Pièces
4 Chambres
2 Sdb

Description du bien

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous présente: à Pleumeur Bodou, dans le secteur de Kerenoc et à environ 1,5 km du bord de mer, très belle propriété de qualité construite en 1979, bien exposée, en très bon état général et bénéficiant d'un emplacement recherché au calme avec une vue mer lointaine et un environnement boisé. D'une superficie habitable d'environ 150 m2 (avec environ 45 m2 d'aménagement supplémentaire possible, voir plus bas), elle dispose d'un beau hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 49 m2 avec salon/séjour et cheminée, véranda, 2 chambres de plain-pied, salle de bains, cuisine, double garage attenant avec buanderie et atelier. A l'étage 2 chambres, salle de bains. SON ATOUT: à l'étage la facilité d'aménagement d'une grande pièce supplémentaire d'environ 45 m2 (ou de 2 pièces). Des travaux importants ont été effectués en 2017: le changement des huisseries/fenêtres, les radiateurs changés (éco-électriques), l'assainissement a été refait intégralement. A noter que la mise aux normes du tableau électrique sera faite pour la vente. Beau jardin/terrain autour de 7257 m2 situé en zone constructible (détachement possible de parcelles pour le futur propriétaire). Décoration de l'ensemble à reprendre ainsi que la rénovation de la cuisine et des salles de bains. Les diagnostics immobiliers on été faits. Bord de mer accessible à pied en 15 minutes environ, commodités de Trégastel à 3,5 kms.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Contactez Yvon LE CORNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752176594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 http://www.lecornec.optimhome.com (réf. 830039017406 / 458214 )

Détails

    Général
  • Référence 458214
  • Année de construction 1979
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Mer
    Surfaces
  • Surface habitable 148 m²
  • Surface Carrez 148 m²
  • Superficie terrain 7257 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 363 125 €
  • Prix hors honoraires 350 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 13 125 €
  • % des honoraires 3,75 %
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
    Prestations

DPE/GES

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