Exclusivité
Prestige
1/30
Longere 499 695 € *
PLESTIN LES GREVES (22)
13 pièces - 350
DPE |D GES |B

Longere
PLESTIN LES GREVES

499 695 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
350
Surface
13
Pièces

Description du bien

Superbe longère du 19ème siècle entièrement rénovée, exposée sud, à 4 km de la plage de St Michel et 3 km du centre de Plestin les Grèves sur un magnifique parc arboré de 6800 m².
La maison principale de 250 m² se compose, au rez de chaussée, d’une entrée, d’un grand séjour de 38 m² avec cheminée, d’une cuisine de 15 m² avec cellier de 16 m², d’une véranda très lumineuse de 27 m² invitant à la détente, d’une salle d’eau de 7 m², d’un wc séparé, d’un vestibule de 13 m².
Au 1er étage, un espace nuit avec 5 chambres aux beaux volumes, d’une salle de bain + douche et wc, d’un espace lecture de 14 m².
Les combles offrant une superficie complémentaire de 24 m² ont été aménagés en bureau et chambre supplémentaire.
Le gîte de 90 m² est composé, au rez de chaussée, d’un séjour de 30 m² avec cheminée, d’une cuisine de 14 m², d’une buanderie, d’un wc séparé.
A l’étage, un palier accueillant de 10 m², 3 belles chambres spacieuses et confortables, une salle de bain et une salle d’eau avec wc. Pour compléter l’ensemble, une dépendance de 12 m² servant d’atelier création, une 2ème dépendance sur 2 niveaux d’environ 70m² et un garage de 25 m².
L’activité gîte peut naturellement être poursuivie et vous permettra de générer des revenus complémentaires non négligeables.
L'ensemble des bâtisses représente une superficie proche des 450 m².
Deux entrées séparées et portail automatique pour l’accès principal.
Inutile de vous dire que dans un tel endroit, vous serez au calme et à l'abri des regards.
Aucuns travaux à prévoir
Menuiseries double vitrage
Pompe à chaleur
Assainissement conforme
Ce petit coin de paradis vous attend.
A très vite pour une visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Marie-Ambre HAUGUEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805356946 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 69 95 15 20 http://www.haugueltoullic.optimhome.com (réf. 830035423576 / 455858 )

Détails

    Général
  • Référence 455858
  • Année de construction 1846
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 350 m²
  • Superficie terrain 6808 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 499 695 €
  • Prix hors honoraires 475 900 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 23 795 €
  • % des honoraires 5,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 13
    Prestations

Diagnostics de performances énergétique/GES

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