Exclusivité
Prestige
1/20
Votre conseillère en immobilier
Audrey HUMBERT
à MANOSQUE (04100)
Villa 388 500 € *
PIERREVERT (04)
4 pièces - 3 chambres - 98
DPE |C GES |A

Villa
PIERREVERT

388 500 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
98
Surface
4
Pièces
3
Chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE sur le très convoité village de PIERREVERT, dans un petit lotissement paisible, Jolie VILLA T4 sur 1075 m2 de jardin, bénéficiant d'un environnement calme, préservé et agréable à vivre.
Récente car édifiée en 2009, elle posséde tout le confort thermique lié à la réglementation de ces années là avec en prime des finitions exceptionnelles.
Le Rez de chaussée s'organise autour d'un espace de vie traversant; nous y trouvons un hall d'entrée avec grands placards, puis un open space de 50 m2 avec cuisine équipée, ouverte en L sur le séjour qui profite d'une double exposition.
Sur ce niveau, on ne peut que se réjouir de trouver deux terrasses, l'une couverte, au Sud et la seconde, fort appréciable lors des déjeuners d'été, à l'opposé.
Le 1er étage est consacré à la partie nuit; il dispose de 3 chambres de belles dimensions dont 2 avec placards, d'un wc et d'une SDE avec douche italienne.
Aujourd'hui, la villa compte 99 m2 mais il est aisé, pour qui en a besoin ou envie, d'optimiser le bâti déjà existant afin d'obtenir un vaste espace habitable supplémentaire.
En effet, accessible depuis le séjour et déjà carrelé, le garage de 49 M2 se prête à merveille à la création d'une master suite.
Vous aurez ainsi tout le loisirs d'aménager dressing, SDE et chambre parentale ou, au gré de vos envie, un grand studio indépendant, portant ainsi la surface habitable à plus de 145 m2.

Nous n'avons pas encore totalement évoqué le jardin, pourtant, avec plus de 1000 m2, il apporte son lot de belles découvertes dont une très jolie vue dégagée sur le village!
Entretenu à outrance, aménagé à merveille, et subtilement agencé il vous offre de belles perspectives.
L'entrée est cailloutée et permet de stationner 2 voitures + 1 devant le portail.
Côté terrasse Sud, une petite bulle de bien être, véritable invitation au farniente et à la détente, avec la piscine (10 x 5) et ses plages aménagées, aux abords arborés de lauriers, de pins et de biens d'autres essences;
En contournant la maison, la terrasse plus ombragée, avec son barbecue, permet de profiter des extérieurs sans trop subir la chaleur; elle est agrémenté d'un bel espace de verdure et du coin potager.
Enfin, pour finir l'apologie de ce vrai coup de coeur qu'est le jardin, place aux loisirs entre amis avec le fameux terrain de pétanque où les soirées promettent d'être mémorables!

Mon avis sur ce bien: il y a peu de maisons récentes sur le marché Pierreverdant en ce moment et celle-ci cumulent plus les aspects positifs. Elle a le mérite d'être encore modulable, toutes les finitions sont faites et bien faites, autant dedans que dehors et surtout il est vraiment très rare de voir des biens où l'entretien frôle à ce point la perfection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830034377366 / 423200 )

Détails

    Général
  • Référence 423200
  • Année de construction 2008
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 98 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 1075 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 388 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

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