Exclusivité

VillaPIERREVERT (04)

249 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
135
Surface
7
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

EN EXCLUSIVITE A PIERREVERT, dans un cadre verdoyant et privilégié, voici une OPPORTUNITE à ne pas manquer surtout si vous exercez dans le milieu du le bâtiment ou si vous avez une enveloppe travaux en sus du prix indiqué. Cette maison des années 70 possédant environ 130 m2 + un grand sous-sol, édifiée sur un terrain de 3361 m2 dans un quartier très apprécié des Pierreverdants est vendue BIEN EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE pour cause de désordres structurels. En effet, suite à sa construction, des fissures ont donné lieu à une déclaration de sinistre auprès de la société d'assurance. De gros travaux de consolidation ont été effectué en 1999 par divers corps de métiers; en 2006 certaines fissures sont réapparues. Les propriétaires ont aujourd'hui décidé de continuer la procédure avec leur assurance et de vendre en parallèle la maison à un prix qui tient plus que compte des travaux éventuels mais que le futur acquéreur devra faire réaliser s'il le souhaite (dossier d'expertise consultable). Concernant la maison, il s'agit d'une construction traditionnelle, avec de beaux volumes, lumineuse et forte d'un potentiel certain. En Rez de jardin, un joli hall d'entrée dessert la cuisine équipée et aménagée, un double séjour d'environ 45 m2 avec sortie sur une grande terrasse, un couloir, un WC et la partie nuit avec un bureau, 3 chambres dont une avec SDE, une SDB. Au 1er étage une mezzanine avec véranda et accès aux combles. En RDC, nous disposons également un très bel espace composé d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier ainsi que de deux garages pour respectivement 30 et 34 m2 ainsi que d'un cellier de 22 m2. Le jardin est, quant à lui, doté d'une superficie conséquente, vous en apprécierez le calme et le positionnement optimal de la maison qui permet d'avoir beaucoup d'espace sur le devant. Véritable havre de paix, il est piscinable au besoin, arboré à souhait et offre encore de belles perspectives d'aménagement au gré de vos envies et de votre imagination. Vous l'aurez compris, cette maison ne peut s'adresser qu'à une clientèle ayant un budget d'acquisition beaucoup plus important que le prix affiché aussi les visites seront ciblées. Mon avis sur cette villa: certes il y a des travaux mais il y a aussi des volumes, des possibilités et surtout un super terrain à un prix pour le moins, très intéressant! ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830030443521 / 404702 )

Détails

    Général
  • Référence 404702
  • Année de construction 1972
  • Exposition S-E
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 3361 m²
    Aspects financiers
  • Prix 249 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Cave 1
    Prestations
  • Chauffage fuel

Diagnostics de performances énergétique/GES

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