#Exclusivité

PHALSBOURG Maison bourgeoise 8 pièces - 304 500 €*

260 m² hab
1300 m² terrain
7 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

"ATTENTION COMPROMIS EN COURS" Pierre JOST vous propose à la vente cette maison de maître de 7/8 pièces de 260 m2 habitables sur 3 niveaux avec jardin et cour fermés de 1300 m2. Ce bien à été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Les matériaux utilisés ainsi que les couleurs sont très tendance. Laissez vous séduire par ces grandes pièces à vivre ouvertes et très spacieuses. La maison se situe à PHALSBOURG, n'hésitez pas à découvrir ce bien d'exception autrement que virtuel.

Elle est composée au rdc; Entrée, vestiaire, WC séparé, dégagement, cellier, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger qui donnent sur une terrasse véranda, un bureau lumineux.

Au 1 étage; Un toilette, 4 chambres dont une grande chambre parentale avec dressing et accès balcon, une grande salle de bains équipée;(double vasques, baignoire et douche à l'italienne) complète ce niveau.

Au 2 ème étage; Une grande salle de jeux et détente, 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, WC.

Au sous sol; Un garage équipé d'une porte sectionnelle, une chaufferie, un grand atelier, une cave à vin et une buanderie carrelée.

Chauffage central combiné fuel et bois avec radiateurs à tous les niveaux, les fenêtres et les volets sont récents ainsi que l'isolation extérieure pour un confort et une maîtrise des coûts d'énergie optimale. Environ 2000 € annuel.

Coût total de fonctionnement de cette maison est environ de 250,00 € mensuel et comprend; (chauffage, consommation d'eau et production d'eau chaude, ramonage, entretien chaudière etc...

Située proche du centre des commodités et infrastructures. Lycée privé de renom à 5 mn à pied etc...

Ville dynamique avec des infrastructures récentes, Lycée, collège, écoles et périscolaires à proximités. A 10 mn de SAVERNE, A 45 mn de STRASBOURG, A 40 mn de HAGUENAU, A 50 mn de SARREBRUCK, A 1h15 de METZ,A 1h 15 de NANCY.

Une visite autre que virtuelle s'impose pour ce bien d'exception n'hésitez pas à Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Pierre JOST, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422635714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 http://www.jostp.optimhome.com (réf. 830033720414 / 465495 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 465495
  • Année de construction 1959
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 260 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 1300 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 304 500 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 14 500 €
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

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