#Exclusivité
#Prestige

Villa d'architecte 9 pièces - 850 000 €* PEYRIAC MINERVOIS

350 m² hab
8384 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
3 Salles d'eau sde

Bien d'exception. Grande et confortable villa d'architecte, prestations de qualités.
Superbe villa familiale et lumineuse de 2009 proposant environ 350m² habitable et 200m² de surface utile, dont un grand sous-sol, parfaitement implantée une parcelle de plus de 8300m² aménagée et arborée.
Visite virtuelle immersive 3D matterport disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose cette villa à vendre en exclusivité en plein Minervois, 25 Kms de Carcassonne et 42 Kms de Narbonne.
Un rez-de-jardin offrant 280m², bel espace de vie avec un grand salon de 70m², une salle à manger de 25m² et une cuisine toute équipée de 22m² avec entre autre, grill, friteuse, machine à café intégrée et four à vapeur.
Un cellier et des toilettes indépendant.
4 belles chambres, une grande salle de bains en marbre d'Italie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage salle d'eau et toilettes indépendant pour deux belles chambres donnant sur une terrasse.
Au sous sol un grand cellier donnant sur une cave permettant l'accès au vide sanitaire.
Un garage d'environ 77m² pour 3 voitures, un espace atelier, et une pièce servant de salle de sport.
Une grande terrasse couverte de 37m² sépare l'habitation d'une salle relaxation bien être, avec jacuzzi 5 places et sauna, avec sa salle d'eau et toilettes.
Un pool house avec local technique pour la piscine 10x5 couverte et chauffée, traitement à l’oxygène actif et UV.
Un hangar de 42m².
Apport calorifique par climatisation réversible par gainage au rez-de-jardin et Split à l'étage.
Production d'eau chaude par cumulus thermodynamique.
Un champ de panneaux photovoltaïque produit environ 75% des besoins en énergie.
Bien d'autres prestations à découvrir sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 497477 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 497477
  • Année de construction 2009
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine, sur Vignes, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 350 m²
  • Surface séjour 70 m²
  • Superficie terrain 8384 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 850 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 3
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Garage 3
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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