#Exclusivité
#Prestige

Château 9 pièces - 1 300 000 €* PERS JUSSY

314 m² hab
4364 m² terrain
7 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde
1300000

Exclusivité – Haute-Savoie- à 15 minutes de Genève et à 5 minutes du Léman Express (CEVA) sur la commune de Pers-Jussy, élégant château de caractère du XVIème siècle.

D'une superficie d’environ 250m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété comporte également des dépendances offrant plusieurs possibilités dont un duplex récemment construit de 90m2.

Ce château se compose au rez-de-chaussée d’une grande salle de réception de plus de 40m2 et d'une cuisine aménagée. L’accès à l’étage se fait par la tour ou par l’extérieur et donne accès à 4 chambres, 2 salles de bain et un grand salon avec cheminée. De nombreux matériaux nobles ont été conservés voire restaurés.
Les combles sont aménageables pour une surface totale de 100m2.

Le duplex quant à lui est composé d’un bel espace de vie lumineux, 1 cuisine séparée. Possibilité d'extension au rez-de-chaussée au niveau de la cuisine. Au 1er étage se trouvent 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et 1 WC séparé.

L'ensemble bénéficie de 4400 m2 de parc boisé totalement clos dont 1500 m2 sont constructibles. La faune et la flore sont au rendez-vous. Bien non classé mais qui pourrait l'être.

L'environnement est unique et procure une intimité rare à l'abri des regards.
Travaux de réfection au niveau du château sont à prévoir.

Idéal maison de famille, activité chambres d'hôtes ou investisseur. Nombreuses possibilités d’exploitation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 512016 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 512016
    Surfaces
  • Surface habitable 314 m²
  • Surface Carrez 314 m²
  • Superficie terrain 4364 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 300 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  8 639 €  et  11 689 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

1300000

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