#Exclusivité #Prestige #Sous compromis

PAU Maison 7 pièces - 599 900 €*

215 m² hab
455 m² terrain
4 Chambres ch
599900

En exclusivité ! SOUS OFFRE

En plein cœur de Pau,à deux pas des écoles et des commerces, dans un quartier recherché, votre conseillère Hélène Monnier OPTIMHOME (0603033728) vous propose la découverte de ce bien d’exception.

Cette bâtisse est composée de deux parties : une maison de caractère de 180m2 avec jardin, cave et garage, et un gite indépendant de 40m2 construit en 2015.

Nous débuterons notre visite par la grande pièce de vie orientée plein sud offrant un espace salon et un espace cocooning autour du poêle à bois.
Votre regard sera attiré par les beaux parquets d'époque, la luminosité, et la vue Pyrénées.
Sur le même étage, nous trouverons une chambre, un bureau et une salle de bain.
A présent, je vous propose de découvrir le coin nuit.
Celui-ci est composé d’une chambre, une mezzanine, une salle d’eau, un coin bureau ainsi qu'une chambre parentale avec une vue époustouflante sur nos belles montagnes !
Dirigeons nous maintenant vers la cuisine salle à manger. Celle-ci offre tout le confort d’une cuisine moderne. Elle est spacieuse et conviviale. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse qui se trouve dans un cadre verdoyant.

Enfin, nous irons nous balader dans le jardin, et part un petit chemin, nous rejoindrons l'entrée du gite, qui peut être louée et générer un revenu confortable aux futurs propriétaires.

Ne cherchez pas d’avantage, j’ai trouvé votre coup de cœur !


Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de cette maison pleine de belles surprises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 https://www.optimhome.com/conseillers/h.monnier (réf. 514428 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 514428
  • Année de construction 1934
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 215 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 455 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 599 900 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  627 €  et  849 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

599900

Carte