#Exclusivité #Sous compromis

PAU Maison 6 pièces - 307 400 €*

135 m² hab
1272 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
307400

Sur la commune d'Artiguelouve, proche du bourg et du groupe scolaire élémentaire et à 5 minutes de la zone commerciale de Lescar Soleil/Quartier Libre.

Villa de 135 m², de construction traditionnelle (1970), très bien entretenue. De nombreux travaux de rénovation ont été engagés ces dernières années. Jardin de 1200 m².

Cette villa a du cachet avec ses sols en marbre, ses parquets bois, sa hauteur sous plafond de 2.70 et sa luminosité.
Il est très agréable d'accéder aux terrasses par les baies vitrées. Elle offre le confort attendu aujourd'hui grâce aux soins portés à sa rénovation et son entretien.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un salon/séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, un bureau, un wc indépendant, une buanderie/atelier de 64 m² (aménageable si besoin de plus de surface habitable).

A l'étage, 2 chambres de 17 et 18 m² avec grands placards/dressing récents et une 3ème chambre de 10 m² avec placard, une salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette maison: La proximité de l'agglo Paloise, un ramassage scolaire devant la maison pour le collège et le lycée de Lescar.
Le bâti est fiable, travaux de toiture/zinguerie et isolation en 2015, salle d'eau refaite en 2016, double vitrage, aucune anomalie aux diagnostics.

Venez la découvrir!

Visite 6j/7j



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laetitia MARIEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 052 3 Greffe de PAU) 06 03 68 43 71 http://www.laetitia.marien.optimhome.com (réf. 503660 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 503660
  • Année de construction 1970
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Superficie terrain 1272 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 307 400 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations
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