PAU Appartement en résidence 4 pièces - 630 000 €*

124 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
630000

En pleine nature , sur un des coteaux de Jurançon , à 5 minutes de toutes les infrastructures et commodités de la ville de PAU,( crèches - écoles - commerces - cabinets médicaux - pharmacies) dans une propriété de plus de 5 hectares boisée , je vous propose cette opportunité dans un cadre exceptionnel.
Dans une résidence entièrement sécurisée ,portail d' entrée et digicode , service de conciergerie , parking en sous - sol avec borne de recharge privée pour voitures ou 2 roues , ascenseur du parking à votre palier , tout est prévu pour votre confort et pour vous rendre la vie agréable.
Les matériaux utilisés sont de très grande qualité et sont comme toutes les prestations de la résidence '' hauts de gamme ''du sous-sol aux étages , en passant par les espaces extérieurs prévus pour intégrer la résidence dans la nature, avec des essences de bois et plantations locales .
L' appartement 4 pièces que je vous propose dispose d' une surface de habitable 123.77 m2 et d' une grande terrasse de 47.49m2 panoramique orientée Nord / Sud offrant une vue dégagée sur PAU et ses environs , et une luminosité garantie de votre intérieur.
L' accès se fait par une entrée avec un vestiaire qui vous permet d' accéder soit aux pièces de jour , soit à l' espace nuit
La cuisine est proposée entièrement équipée , mais avec la possibilité pour les acquéreurs de demander une personnalisation , et est ouverte sur un grand séjour baigné de lumière par deux grandes baies vitrées qui donnent accès à la terrasse.
Un cellier , situé directement à proximité de votre entrée permettra de stocker tout ce dont vous aurez besoin pour votre vie quotidienne et vous servira de buanderie . L' espace nuit dispose de 3 chambres dont une belle suite parentale de près de 20 m2 avec une salle d' eau privée , de deux autres chambres avec dressing , une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant , le tout adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Cet appartement vous offre 2 places de parkings et deux caves privées .
Tous les matériaux , ( grès cérames ou parquets ) sont de belle facture, et ont un panel de coloris , et dimensions aux choix. Un service pour vous accompagner dans la décoration et l' aménagement de votre espace intérieur peut vous être proposé à la carte .
Le hall et les espaces communs bénéficieront des mêmes gammes de matériaux , modernes et raffinés.
La résidence est équipée d' un système de chauffage par le sol , la production d' eau chaude sera individuelle et gratifiée par des panneaux solaires , et nombre d' équipements seront assistées par la domotique , 3 piscines sont à disposition pour l' ensemble de la résidence et les 5 bâtiments qui la composent .
De chez vous , vous serez à 45 minutes de la première station de ski , et à d' une heure des plages océanes .
Pau est une ville classée au troisième rang national des villes moyennes dynamiques , parcourue par de nombreuses pistes cyclables prévues pour vélos-piétions-rollers-personnes à mobilité réduite , voies vertes . Les bus de la ville sont dépollués et roulent à l' hydrogène produit localement.
Tous les niveaux scolaires sont représentés des Maternelles-Primaires -Montessori-Collèges - Lycées à l' université de Pau qui est labellisée I-site , initiatives Sciences Innovations , Territoires , Economie.
La ville est très développée sports et loisirs , et organise régulièrement des championnats d' Europe et du monde de canoë-kayak , concours complet d' équitation, grand prix de Pau automobile ( E-grand-prix) , hippodrome , Basket , rugby , football, golf, stade nautique , plusieurs parcs , plaine des sports , tout est pensé pour bien être et santé.
Côté culture , plusieurs musées , théâtre , médiathèque , palais Beaumont, zénith, cinémas.
Point de vue accessibilité et mobilité , Pau est à 1h30 de l' Espagne - 1h20 de Biarritz-2h de Bordeaux ou Toulouse -4h de Paris en TGV - 3h30 de la Méditerranée .
L' aéroport Pau - Pyrénées est atteignable en 20 minutes . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Contactez Walter BONELLO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 https://www.optimhome.com/conseillers/bonello (réf. 516303 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 516303
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Nord-Est
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 124 m²
  • Surface séjour 36 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 630 000 €
  • Prix hors honoraires 611 651 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 18 349 €
  • % des honoraires 3,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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