PARIS 19EME arr Appartement 2 pièces - 355 000 €

Villa Toccata (métro Ourcq) à deux pas du Parc de La Villette et du canal de l'Ourcq, dans une voie privée parfaitement sécurisée, immeuble de 2001 , je vous invite à venir découvrir au 1er étage cet appartement de 2 pièces de 38m2 offrant tout d'abord une entrée avec placard de rangement, débouchant sur un séjour de 16m2 offrant une belle luminosité grâce à ses fenêtres inspirées des bow windows, cette pièce dispose d'un coin cuisiné aménagée pouvant être réagencée à moindre frais, on retrouve également une chambre donnant sur le jardin de l'immeuble agrémentée d'un placard, une salle d'eau avec WC. L'appartement a intégralement été refait à neuf. Aucun travaux sur la copropriété ne sont à prévoir puisque ravalement, rénovation des parties communes, remplacement des interphones ont été réalisés au printemps 2022. L'emplacement (à deux pas de la Villette, du canal et des commerces), le calme (voie privée et appartement sur jardin) la luminosité et l'absence de travaux sont autant d'atouts qui seront séduire pour un premier achat.
Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. LEs charges sont en cours de révisions après suppression récente du gardiennage 24/7
Un emplacement parking en sous-sol est possible en sus (18.000€)

A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, GARDIEN, ASCENSEUR) : 2492€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de PARIS) 06 31 74 66 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 526821 )