#Sous compromis #Vendu

PARIS 19EME arr Appartement 1 pièce - 260 000 €

29 m² hab
1 Salle d'eau sde
260000

Villa Toccata (métro Ourcq) à deux pas du Parc de La Villette et du canal de l'Ourcq, dans une voie privée parfaitement sécurisée, immeuble de 2001 , je vous invite à venir découvrir au 1er étage ce studio de 29m2 exposé sud ouest offrant tout d'abord une entrée avec placard de rangement, débouchant sur une pièce de vie de presque 23m2 offrant une belle luminosité, cette pièce dispose d'un coin cuisiné aménagée, une salle d'eau avec WC. L'appartement a intégralement été refait à neuf. Aucun travaux sur la copropriété ne sont à prévoir puisque ravalement, rénovation des parties communes, remplacement des interphones ont été réalisés au printemps 2022. L'emplacement (à deux pas de la Villette, du canal et des commerces), le calme (voie privée et appartement sur jardin) la luminosité et l'absence de travaux sont autant d'atouts qui seront séduire pour un premier achat. Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Un emplacement parking en sous-sol est possible en sus (18.000€)

A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, GARDIEN, ASCENSEUR) : 1904€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de PARIS) 06 31 74 66 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 526820 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 260 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 526820
  • Année de construction 2000
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 7
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 29 m²
  • Surface Carrez 29 m²
  • Surface séjour 23 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 260 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 42
  • Charges copropriété159€/mois
  • Quote part de charges1 904€
    Composition
  • Nb de pièces 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  610 €  et  880 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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