PARIS 17EME arr Appartement ancien 5 pièces - 1 197 000 €

BIEN SOUS PROMESSE

Au coeur du Quartier des Batignolles, dans la rue Lemercier, je vous propose (Manuela SALEMOS : 06.09.95.07.94), dans un petit immeuble ancien, un appartement dans l'esprit d'une maison de campagne totalisant 114,82 m² Loi Carrez sur 2 niveaux (79 m² au RDC de surface habitable + 36 m² en souplex) + la jouissance exclusive et privative d'un véritable jardin cosy de 29 m², ensoleillé (orienté sud/ouest), parfaitement au calme, avec vue dégagée sur le reste du jardin immense de la copropriété, sans vis-à-vis.

Au 1er niveau (RDC) de 79 m² : beau séjour avec cuisine ouverte sur jardin par une grande baie vitrée, 3 chambres, 1 bureau avec point d'eau et fenêtre (ancienne cuisine de 4 m² environ), 2 salles de bains avec chacune leur WC intégrés.

Au 2ème niveau (Sous-sol) de 36 m², accessible par un escalier en colimaçon métallique partant du coin cuisine : vous disposerez aussi d'une grande pièce voutée aménagée de plus de 23 m² avec belle hauteur sous plafond (salle de musique, de jeux, de cinéma.......selon vos besoins) + un grand cellier + une buanderie avec soupirail.

Ce bien atypique est le résultat de la réunion de 2 lots avec toujours ses 2 entrées distinctes possibles (voir plans en photos), les professions libérales sont également autorisées et/ou un usage mixte Habitation/local profession libérale est idéal.

Parties communes intérieures refaites très récemment. Pas de travaux envisagés dans les AG de copropriété.
Chauffage individuel électrique avec double vitrage en PVC dans les 2 chambres sur la rue Lemercier.
Volets roulants dans toutes les pièces.
Charges ; 212 €/mois
TF : 2020
Métro à proximité : La Fourche (ligne 13) ou Place Clichy (ligne 2 et 13)
Vendu avec une cave séparée supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix du bien. Contactez Manuela SALEMOS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524175031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 http://www.salemos.optimhome.com (réf. 830037763383 / 479898 )