PARIS 13EME arr Duplex 3 pièces - 520 000 €

PARIS 13ème : Dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce duplex très cosy de 53 m² (43 m² Carrez), à la décoration soignée et en parfait état. Au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, il est situé très au calme (seulement un appartement sur le palier partagé). Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Au même niveau, une chambre et une salle de douche avec WC. A l’étage, une deuxième chambre avec sa salle de bain. Une cave de 6,75 m2 complète le bien.
De belles prestations à souligner : rénovation effectuée avec des matériaux de qualité, meubles de rangement intégrés, poutres apparentes, climatisation à l’étage, excellente isolation et double vitrage et de faibles charges ne manqueront pas d’attirer votre attention. Maternelle, Ecoles, Collège, Lycée et commerces à proximité immédiate. Stations de métro (Glacière-Gobelin ou Corvisart) / Arrêt de bus les plus proches (Pascal, Glacière, Banquier). Vous pourrez également profiter du parc et jardins Le Gall - COUP CŒUR GARANTI !
Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comp : eau froide, asc, nettoyage parties communes, interphone) : 2515€ soit 209€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BRESSOLLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 276 221 Greffe de VERSAILLES) 06 03 90 34 94 https://www.optimhome.com/conseillers/bressolles (réf. 540295 )