#Prestige

PARIS 12EME arr Maison de ville 5 pièces - 1 199 000 €*

133 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
1199000




Dans une rue calme du 12 ème arrondissement de Paris, au sein d'une petite copropriété de 4 lots indépendants, maison de ville atypique de 116 m2 carrez sur 3 niveaux style maison d'artiste comprenant au Rez de chaussée, une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte, au premier étage, une vaste chambre parentale et sa salle de bain, au deuxième étage, deux chambres et une grande salle d'eau. Sur le toit, une terrasse et une véranda exposées plein sud, viennent agrémenter ce bel ensemble et au sous sol, accessibles directement de la maison, 2 belles caves voutées en pierre dont une de belle taille pouvant faire office de bureau, de salle de cinéma ou de salle de jeu. L'ensemble des surfaces, habitation, terrasse, véranda et caves représentent une surface au sol de 171 m2 soit une surface totale pondérée de 132,65 m2.
Fenêtres double vitrages, carrelages au sol, chauffage électrique.
Exposition principale de la maison ouest mais véranda et terrasse plein sud.
Située dans le beau 12 ème, station Picpus ( ligne 6 Nation - Etoile) à 5 minutes à pied, station Nation (ligne 1 Château de Vincennes - Saint Germain en Laye et RER A) à 10 minutes à pied.
A équidistance des lycées Hélène Bouchet et Paul Valery, à proximité de l'hôpital Trousseau et de la Sorbonne Nouvelle
A deux pas de la très commerçante, rue du Rendez -vous et de la coulée verte (promenade plantée Bastille - Vincennes)











Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau plus taxes plus assurance) : 750€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 https://www.optimhome.com/conseillers/wattiez (réf. 524092 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 524092
  • Année de construction 1930
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue sur Toits
    Surfaces
  • Surface habitable 133 m²
  • Surface Carrez 116 m²
  • Surface séjour 33 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 199 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 9
  • Charges copropriété63 €/mois
  • Quote part de charges750 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
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