#Exclusivité

PARIS 12EME arr Appartement 2 pièces - 320 000 €

34 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
320000

Avenue Michel Bizot, dans un bel immeuble de 1897 au 1er étage sur cour, je vous invite à découvrir ce 2 pièces traversant de 34m2 comprenant une entrée desservant en étoile un séjour exposé Est, une cuisine séparée exposée Ouest décloisonnable sur le séjour, une chambre doté d'un placard, une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'appartement nécessitera un rafraichissement (sols, aménagement de la cuisine et rafraîchissement de la salle d'eau, isolation des murs de façade pour améliorer la performance énergétique sera indispensable pour le locatif). Les huisseries (en PVC double vitrage) ainsi que les peintures sont en parfait état.
Idéalement situé à 5 min à pied du bois de Vincennes et divers commerces au pied de l'immeuble, l'appartement jouit d'une parfaite tranquillité à l'abri des nuisances.
Une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, ASCENSEUR, ENTRETIEN IMMEUBLE) : 1125€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de PARIS) 06 31 74 66 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 542040 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 320 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 542040
  • Année de construction 1897
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition E-W
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 34 m²
  • Surface Carrez 34 m²
  • Surface séjour 12 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 320 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 29
  • Charges copropriété94€/mois
  • Quote part de charges1 125€
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui
Red dot
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