PARIS 12EME arr Appartement 1 pièce - 209 000 €

-BIEN SOUS PROMESSE-


EXCLUSIVITE Manuela SALEMOS, au 06.09.95.07.94, un Studio, vendu libre de toute location, d'une surface de 22,22 m² LC, situé rue Mongenot (à Paris 12), au 5ème étage (sur 6) d'un immeuble de 1999 avec ascenseur.

Appartement idéal pour les locations étudiantes. La rue Mongenot, où se situe le bien, commence à Paris 12 et se termine à SAINT MANDE, avec sa qualité de vie, le Bois de Vincennes et ses commerces.

Métro ligne 1 (SAINT MANDE) à 6 mn à pieds ainsi que proximité immédiate des commerces et du centre-ville de SAINT MANDE. Proche du T3 également.

Il comprend :
- une entrée avec rangements (des 2 cotés), ainsi qu'une machine à laver le linge et séchante située sous le ballon d'eau chaude EXTRA PLAT changé en 2018.
- un séjour avec coin cuisine équipé.
- une salle d'eau avec WC.

La grande fenêtre (Art et Fenêtres) du salon ainsi que son volet roulant manuel ont été changés il y a 2 ans.
Appartement avec Orientation SUD, ensoleillé et vue très dégagée.

Charges : 68€/mois comprenant l'eau froide et l'ascenseur.
TF 2022 : 462 €/an

Le studio est prêt à louer, Vendu entièrement équipé et meublé comme sur les photos, y compris l'électroménager et la vaisselle. Tout est en état de marche, la locataire vient de quitter les lieux.
Le DPE est en lettre D et les diagnostics concluent sur aucune anomalie électrique.
Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ASC + EAU FROIDE ) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (réf. 528098 )